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解读新政后如何置业：入市良机抢购价格洼地

https://www.biud.com.cn 2014年10月22日13:41 家居装修知识网

事实上，受楼市整体趋势影响，今年金九月成色相对去年明显不足。而高端市场却表现突出，随着信贷政策的松绑，高端市场逐步呈现出供需两旺的行情。个别板块也走出了独立的市场行情，例如奥北区域，在金九银十推出一批稀缺产品推出，则备受市场追捧。一位知名房企北京项目销售总监透露，区域内刚刚推出二期产品的远洋傲北项目，十一期间每日到访近百组客户，成为近期到访量高峰。

借助新政推新房，奥北别墅区核心花墅

老牌别墅区奥北板块依托其宜居优势，借力未来科技城，近期成为看房热点。位于亚奥核心区的远洋傲北项目，再次创造了奥北区域排卡神话。据悉，自9月中旬排卡开始，售楼处到访人数已经超过两千组，有效意向客户达近两百组，排卡数量已经远远超出预期，据内部人士分析，二期46套别墅，很有可能出现供不应求的态势。

除了大环境上刚刚被市场意识到的优越性，远洋傲北的卓越口碑也是其引来抢购的另一个原因。这个项目是远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚、奥北地区销冠。为了本次推出的二期产品，远洋傲北用了整整一年时间，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。因此，2014年面市的二期产品，都是延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品，性价比优势更加突出。

高性价比，远洋•傲北稀缺产品受热捧

近期，远洋傲北二期，借助楼市新政的利好，推出了首付10%的空前购房优惠政策。400㎡的联排产品，总价约780万元，首付10%，不到80万元，价格十分亲民，降低了购房人的资金门槛。同时，远洋傲北与电商采取创新合作，联排产品将享受预存20万减50万的优惠。预存金额还具备了投资理财的功能，该项目也成为了北京第一家排卡金额有不低于4%的年化收益率的项目。

远洋•傲北新产品的定价策略也符合了目前北京别墅市场大势。据统计，金九银十别墅成交量创新高，低价别墅新品受追捧。如果站在购房者的角度来看，现在应该是一个很好的入市时间。据悉，从2008年到现在，奥北别墅区经过7年的发展，区域配套相对成熟。未来随着未来科技城、TBD企业的入驻，17号线、5号线延长线的开通，区域价值将不断攀升。区域内北京市政府重点打造的TBD——北京科技商务区，未来5-10年将成为继朝阳CBD之后北京最大的商务区。而未来科技城的建设，更是奥北接轨首都经济命脉与时尚生活的引擎核心。据悉，这里将迎来24家大型央企，配备了近300万平米的公共服务配套设施，包含16万平米大型商业中心、7所学校、体育中心、图书馆及剧等等。所以，奥北区域，是百分百的价值洼地。

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