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58800，北二环某豪宅引发楼市股市之争

https://www.biud.com.cn 2014年10月22日16:11 家居装修知识网

“股市、楼市投资哪个强？来盛德•紫阙听听马光远、顾云昌”，这句在21日盛德•紫阙售楼中心举行的“紫禁之巅——最后的黄金时代新形势下的经济走势和高端物业投资价值”论坛之前，就已经在行业内引起广泛关注。

提起盛德•紫阙，不得不联想到10月17日北二环安定门外大街发生的百辆豪车拥堵事件，而58800也一度成为人们讨论的话题关键词。

依然是北二环，还是因为盛德•紫阙，这里在21日又出“大事”了。一场围绕楼市、股市之争再次把人们的兴趣点聚焦在了盛德•紫阙的高端气质上。

而这件大事也与近日国家的大动作有关。国庆期间有两条消息值得关注：其一是国务院发文规范地方政府举债，中央政府将不再为地方政府债务兜底；其二是大幅放松了首套房的认定标准。

前一条消息在股市上很难看出直接反应，但中长期会作用于股市，因为中央政府不再为地方政府举债托底，则未来市场势必要求地方政府所发债提供更高的收益率。也就是说，市场的风险收益配比体系必将发生深远变化，这对证券市场会有比较复杂的影响。

“投资股市还是投资楼市”似乎是一个老生常谈的话题，然而在这次由著名经济学家马光远和中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌领衔的高端论坛或许让这个问题不再传递下去，因为二人一致认为，“投资股市有风险，楼市相对会更加安全稳定”。二人达成的高度统一可以说完全颠覆了以往股市和楼市投资“公说公有理婆说婆有理”的魔咒。

在现行政策环境影响下，华远地产股份有限公司董事长任志强也表示，“房价会涨也会跌”大约与股市有着共同之处，而房市与股市不同的又在于房屋的实体需求远大于股市的实体需求，股市的投资功能远大于房市的投资功能。实体需求会减轻价格波动中的伤害，并使人们有更多的机会和能力在自我居住需求的消费之中消化价格波动的影响并迎来价格恢复与上涨的未来。

特别是在房地产利好政策刺激下，投资股市还是投资楼市似乎已经不再是问题，答案不言自明。关键是房地产业迎来了新时代，投资房产也不再像过去傻子都赚钱，该如何投资房产也成了今后大家关注的话题。

实际上，消息灵通的购房者早就知道，此次论坛落地于盛德•紫阙绝非偶然，恰恰因为其超高的人气吸引了主办方的注意力。

“58800”的关注度也源于项目的超低单价58800 元/㎡起。占据黄金地段的盛德•紫阙拥有北二环安定门的绝版地理区位、三园怀抱的居住环境、强大的医疗教育资源、部委环伺的商务氛围和富有创意空中花园设计等项目优势，而在目前北京教改新政和房贷新政出台的大背景下，盛德•紫阙精装学区房以58800 元/㎡起的售价，遭到众多业主的抢购和青睐，不制造一些“大事”就对不住其与生俱来的高端气质。

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