房企拼销量放“狠价” 合生摩尔公馆脱颖而出
记者获悉,针对近期出台的一系列利好政策,多家房企对四季度的北京楼市表示乐观,并做出“迅速走量”的部署,以冲击年度销售目标。部分房企还认为,由于市场供需关系已发生逆转,未来难以再现爆发式增长。在当前的政策刺激下,北京楼市或迎来“最后的机会”。
拟定于10月底开盘的合生摩尔公馆项目宣布开盘价将为区域最“狠价”,创“千元买亦庄”神话。据合生摩尔公馆项目负责人透露,本次开盘产品将全面清货,为此合生摩尔公馆出“狠价”放“狠货”,几千元即可买亦庄现房,与区域同产品两万元/平米以上的售价相比,与区域现房3000元/月的租金相比,价格确为“一狠到底”。而且全部房源为现房,可以带来直接的租金收益。
业内人士分析,经过半年多的压抑,加之政策刺激影响,房地产市场短期回暖动力相对充足。楼市利好政策出台后,当前正处于过渡时期。如果未来房贷利率出现实质性优惠,市场的反弹力度将会更大。而十月将是房企近几年来最后一次冲击销售业绩的机会。
从长远来看,当前房地产市场供大于求形势明确,房地产市场正从“黄金时代”过渡到“白银时代”。未来房地产市场恐难以再现爆发式增长。数据显示,自2012年4月以来,全国商品房库存连续29个月保持上涨。与最低点时相比,最近两年多,全国商品房整体库存上涨86.4%。据了解,监管层经过今年以来的多轮调研,也已对总体市场做出了“供大于求”的判断。
合生摩尔公馆此次放“狠价”开盘,也成为总体楼市“供大于求”,房企拼销量冲击年度目标的缩影。据了解,合生摩尔公馆全部房源为精装MINI墅产品,85平米户型热销中,产品得房率达到170%,总价在100万元以内,现房10月入住。购房者现在购房不仅可以享受到区域最低价优惠,还可以同时享受“首付10%”和“100%纯贷款”的双重优惠购房政策。
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