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北京豪宅市场逆势，奥北墅区核心产品再成购房新宠

https://www.biud.com.cn 2014年10月23日16:01 家居装修知识网

在楼市成交量低位徘徊之际，一线城市的豪宅成交却逆势升温。来自北京市住建委数据显示，今年4月以来的两个月时间里，成交价格超过10万元/平方米的高端住宅共签约11套，这个数字占据了去年全年成交量的一半。

北京市住建委数据显示，4月成交价格超过10万元/平方米的高端住宅共签约4套，5月达到6套，6月的首周再度成交1套均价10.4万元的公寓豪宅。这也意味着，4月以来两个多月的时间里，北京超过10万元单价的顶级豪宅共成交了11套，而在2013年全年仅成交21套。据相关部门统计，北京8月别墅成交创近五个月新高，市场浮现回暖迹象，很多别墅项目借此机会开始新放量。

处于亚奥别墅区核心位置的远洋•傲北二期，自9月中旬排卡以来，因其出色的性价比，售楼处排卡购房场面火爆。据内部人士透露，仅仅20天时间，售楼处到访人数已经超过千余组，有效意向客户达到百余组，只有46栋联排别墅的远洋•傲北二期，很有可能供不应求。

曾借助奥运之势崛起的奥北别墅区，多年后又迎来了一次新的提速发展，远洋•傲北紧邻的“国家级高新科技研发基地”——未来科技城，是奥北区域的国家重点打造项目，计划中的24家大型央企目前已经有7、8家入驻。按照国家的要求，2015年一期15家要全部进驻。其中300万平米的公共服务配套设施，体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校及三甲医院等已经陆续完工并投入使用。而专门为未来科技城修建的地铁17号线将于2014年内开工，北段预计2017年通车，南段预计2018年通车。除了立汤路、京承高速、京藏高速、北五环、北六环、定泗路等六条城市干道是奥北与主城区的交通动脉以外，未来的轨道交通，将会把奥北与望京、中关村以及CBD等区域连接的更加紧密，区域价值将不断攀升。而就目前情况来看，远洋•傲北二期仍处价值洼地。

远洋•傲北作为远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，2011、2012年蝉联北京别墅销亚、奥北地区销冠。为了本次推出的二期产品，远洋•傲北耗时整整一年，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。因此，2014年面市的二期产品，在延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上，性价比优势更加突出。目前，远洋•傲北二期新品中，别墅仅46栋，对区域而言，远洋•傲北属于第四代别墅产品，已经汲取了多年来别墅产品的诸多精华。

目前，首付10%、78万起就可以入住亚奥核心区别墅，400-500平米的舒适面积、台地景观、天然石材立面、人车分层等新一代别墅的设计形式，单价最低可达到19000元/平米，远洋•傲北二期堪称今年下半年来最有诱惑力的高性价产品。

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