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前景不明朗 "金九银十"济南土地市场难说红火

https://www.biud.com.cn 2014年10月24日14:36 家居装修知识网  

  为刺激房地产市场,近两个月限购、限贷、公积金政策接连做出调整,起到了一定作用,具体到土地市场,九、十月份济南挂牌出让和成交数量相比前期有所正价,但总体来看仍难说红火。

  相比之前的冷淡,9月份土地市场掀起了成交小高潮,共有17宗土地成交,但除了少数面积小、位置好的地块进入现场竞拍环节外,其余地块都是以底价成交,底价成交仍是主流。出让方面,9月份少有居住和商业地块挂牌出让,仅9月30日挂牌出让一处住宅用地,面积也仅有不到5万平米。10月前两周,没有土地推出和成交,直到10月中旬连续两天出让14宗土地,但本月还没有土地成交。

  采访中,多位房企投资部负责人都表示,虽然目前调控政策不断,但前景并不明朗,企业目前还是专注于已购地块的开发和消化存量房。“为了后续发展我们肯定要继续拿地,但近期如果没有太中意的地块,出大手笔的可能性不大。”

  业内人士表示,目前济南存量房源超过15万套,在库存消化不好的情况下,企业在拿地方面持谨慎态度很正常。以目前情况看,土地市场短期内难现前几年的红火场面。

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