首页 > 装修资讯 > 楼市回暖：北京别墅最高价近12万/㎡刷预售价格纪录

楼市回暖：北京别墅最高价近12万/㎡刷预售价格纪录

https://www.biud.com.cn 2014年10月24日14:51 家居装修知识网

今年北京期房预售价格纪录又一次被刷新。昨天，记者从市住建委网站看到，位于朝阳区孙河板块的远洋璟湖园，其中3栋楼预售价格突破10万元/平方米，最贵的B南区7号楼预售价超过11.9万元/平方米，创下了今年北京期房住宅新纪录。

市住建委网站显示，10月19日，远洋LAVIE共有15栋31套房源，从户型面积看，均为大户型别墅类房源，最大的单套面积超过2000平方米。31套房源拟售均价在6.2万元-12万元/平方米之间。最贵的一栋预售价为119388元/平方米。

今年6月，北三环的保利•海德公园取得预售证，最贵楼栋达到9.7万元/平方米，单套预售价最高的超过10.9万元/平方米。这被很多业内人士视作高价盘限价放松的标志。此后，又有亚奥金茂悦、臻园、琨御府等预售价格超过5万元/平方米的楼盘入市。

有分析人士认为，这背后也有楼市回暖的支撑。北京中原首席分析师张大伟介绍，截至19日，北京10月新房成交4228套，比9月同期增加13.9%。而考虑到网签的滞后性，市场实际回温更明显。

近期北京高端项目表现也很抢眼。亚豪机构数据显示，上周（10月13-19日），北京纯商品住宅实际新增供应905套，中高端改善型住宅达到527套，占比达58%。有统计还显示，9月，北京别墅市场成交量虽然在下降，但成交价格依然出现上扬。亚豪机构市场总监郭毅认为，受益于近期信贷政策放松和房地产大环境的改善，包括别墅在内，北京楼市供需有望进一步改善，成交量也将继续复苏。

北京别墅市场量升价涨，远洋•傲北高性价比受追捧

据了解，处于亚奥别墅区核心位置的远洋•傲北二期，为首次成交的客户打出了“首付1成，780万起收藏400平米亚奥核心别墅”的优惠政策，堪称北京高端住宅市场史无前例的市场抄底价。自十月以来，因其出色的性价比，售楼处经常出现人头攒动火爆排卡购房的场面。据内部人士透露，售楼处到访量不断上涨，有效意向客户达到近百组，只有46栋联排的远洋•傲北二期，很有可能供不应求。

远洋•傲北对产品亦精益求精，耗时整整一年，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。2014年面市的二期产品，在延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上，性价比优势更加突出。目前火热销售中，别墅20万抵50万，排卡本金还有年化收益率超过4%的理财收益，热销神话将再次震惊北京城。详情请垂询010-57626688。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。