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杭州萧山楼市“银十”成色十足成交量四年同期排第一

https://www.biud.com.cn 2014年10月24日15:36 家居装修知识网

受“9·30”房贷新政等重大利好的影响，近期推盘量增加，萧山楼市开始逐步升温，签约量屡创新高。上周（10.13-10.19），萧山新房以490套的成交量，再度刷新本月萧山周成交数据，并创下年内周签约量新高。

“银十”成交量，近四年同期第一

根据萧山房地产管理处的数据统计，上周（10.13-10.19）萧山新房共成交490套，继前一周大涨106%后，签约量再度上涨18.9%。其中住宅签约456套，环比上升40.3%。成交量的持续走高，让今年的“银十”变得成色十足。

根据房世界的统计，10月1日到10月20日，萧山新房的总成交量达1087套，而这一成绩目前已经超过去年10月份985套、2012年10月1020套以及2011年10月499套的总签约量，今年“银十”的成交量无疑将在近四年同期中排名第一。

而此番楼市的持续发力，一方面是因为国庆假期的成交陆续进入网签阶段，导致成交数量上涨；另一方面，与房贷新政的刺激不无关联。在政策多项利好的支持下，除了推盘量增加，近期楼市个别楼盘出现试探性涨价的局面，也引发购房者的“恐涨”担忧，从而加快了入市步伐。

集中开盘，开发商抢收“银十”

银十，作为传统意义上每年的最后一个销售旺季，历来被开发商们寄予厚望。今年，在全新信贷政策的刺激下，众房企更是抓紧时机、争相入市，押宝“银十”市场。

根据房世界的不完全统计，截至到10月21日，萧山区已有包括高运高庄、高运莱茵传奇、开元名郡、恒大帝景在内的4个项目推出新房源，宝龙城市广场、德信泊林春天本周末将有新房源入市，而永宏叠家、绿都南江壹号、江盛江南岸也于近期领出了预售证。

而在这些已开与预备开盘的项目中，尤以高运房产的频繁加推最为显眼：10月1日，高运高庄项目加推6号楼房源；10月12日，高运旗下另一项目——高运莱茵传奇首次开盘，推出项目9号、11号楼房源；紧接着，10月18日，高庄再次马不停蹄加推，推出项目7号楼房源。几乎每周一次的开盘节奏，让高运房产成为这个10月份萧山最为“忙碌”的开发商。“信贷政策放开以后，售楼处的来访量明显增加，签约速度也加快了很多。每次新房源一推出，几乎就被抢购一空了，所以最近我们的推盘节奏明显加快了很多。”在7号楼的开盘现场，高庄工作人员如是告诉笔者。

除了高庄，其他入市的项目也同样战果丰硕：高运莱茵传奇10月12日首开当天劲销181套；开元名郡10号楼也在加推后取得了热销8成的佳绩；而恒大帝景的签约量也在10月份迎来了小高峰。

去年入萧的外来大鳄悉数登场

一方面，已亮相项目密集加推，积极入市；另一方面，一些拿地不久的新项目也选择在10月份开启预热宣传。

10月18日晚，阳光城上府名流之夜活动盛大举行，法式别墅示范区及奢美样板房同步献映。至此，去年入萧拿地的外来房企悉数亮相。除了阳光城，另一首次入萧的房企——万科，也选择在10月份正式亮相——10月7日，万科金辰之光总统级示范区盛大启幕，与此同时项目还启动塞拉味众筹活动，为接下来的首开预热。

面对外来大鳄的猛烈攻势，萧山本土房企也不甘示弱：10月1日，得力房产旗下新项目——名望府开放售展中心及样板房，正式公开亮相；10月25日，众安朝阳8号也将正式公开项目展示中心，目前项目已经启动“8元认筹”活动，预计将于11月份入市。

无论是争相入市、抢收战绩，还是加快亮相步伐、启动预热宣传，“银十”房贷政策的宽松以及渐进式前进的楼市，无疑在一定程度上刺激了购房需求，提振了开发商入市的信心。有业内人士认为，随着政策细则的落实和萧山市场仍然较大的购买力，萧山楼市成交量会迎来进一步地释放。