“智慧城市”投融资规划的探索与思考
作为致力于在产城融合新型发展模式下进行中国智慧城市产业建设与运营的大型综合投资集团，兰天使鸿业投资集团参加了2014年10月16-18日在上海世博馆成功举办的全球智慧城市高峰论坛（上海）暨中国（上海）国际智慧城市建设与发展博览会。此次论坛和展会邀请并吸引了全球100多位国际基金经理、8位城市市长、34位国际金融专家以及200多家高新企业和智慧城市建设相关领域的代表5000多人，专业参展观众上万人。本届论坛及展会搭建了涵盖政府、科研、产业、资本、终端用户等多位一体的高端交流平台，凝聚一批精通智慧城市建设实务、一线城建技术和先进城市管理等的单位及专家，提升我国智慧城市领域理论、技术、应用等水平，推动中国智慧城市的健康发展，促进我国城镇的可持续发展。
兰天使鸿业投资集团发展二十年来，始终秉持“诚信、友爱、和谐、专业”的事业发展理念，专注于地产行业全产业链运营体系的搭建。将智慧城市的产城融合开发模式凝练升华，正逐步形成新型城镇化地产创新转型的理论指导体系和实践操作范本。集团拥有智慧城市开发建设、房地产投资开发、资产管理、投融资、技术产业化中心五大业务板块，同时作为智慧城市产业同城发展专委会理事长单位，集团正通过整合国内、外智慧城市建设领域的企业与机构，努力以产城融合模式助力中国智慧城市的发展，实现集团“中国智慧城市产业的运营商和集成商”奋斗愿景。
“在遵循国家政策的前提下，兰天使定位做好中国智慧城市的产业运营商。”兰天使鸿业投资集团董事长周小瑛女士认为产业是创造资金流的核心，集团围绕产城融合发展模式，去年起已启动产业研究，各项布局配套工作同时开展，破题智慧城市建设技术、产业、资金不能高效对接的难题。据介绍，集团现在已经与美国、英国、德国、意大利、芬兰等十余个国家进行了深度联盟合作，将充分利用国际化资源平台，助推中国智慧城市建设发展。
周小瑛女士表示，未来城市的发展趋势是促进城市更加节能环保、安全高效。而城市规划的一种新模式是智慧地建设城市、智慧地管理和服务城市、智慧地推进城市可持续运行。中国已经成为“智慧城市”概念演绎和实践推进的重点国家。在中国的未来建设与发展中，“智慧城市”已经成为我国中央政府、各部委和地方政府的重要经济工作内容和行动计划。我国正在推动的“智慧城市”建设，是一项浩大、复杂、长期的系统工程，其需要的金融服务手段和策略，也要具有创新性。智慧城市建设离不开金融平台的支持，而金融服务的特点与实施策略和我国“智慧城市”的规划思路、建设模式等紧密相关。
传统的融资方式已无法满足智慧城市的建设与发展。相较传统城市建设，智慧城市建设投资更大，因为需要更多的智慧化管理系统和公共信息平台，投资大幅度增加。还有一个特点是，智慧城市建设投资回报收益更长，传统城市建设主要是土地和房地产建设，回收主要源于土地和房屋销售，回收快。而智慧城市建设集中在基础设施和产业培育，需要靠后期的运营管理和产业发展来回收投资，因此投资回报周期更长。
传统城市的建设是以部门为单位，之间联系不紧密的现象比较严重；而智慧城市的建设对跨部门协作要求更高，如公共数据库的建设就需要实现各部门信息共享。智慧社区的建设需要养老、医疗、社区管理、物业管理等各部门之间的配合协作，这要求对以往的行政管理体制进行调整，以适应智慧城市建设管理的需要。
智慧城市建设社会资金参与空间更大。传统城市建设以政府投资为主，社会资金多充当配角或补充且参与门槛高。而智慧城市的建设，通过对数据和用户的充分挖掘，很多公益性项目都可以转化为市场化运营项目，如智慧医疗等。
兰天使鸿业投资集团是当今国内为数不多具有国际视野与资源体系的大型地产开发集团。集团正在推进位于广东省中山市翠亨新区的“中山数字生态城”开发建设。该项目位于中国智慧城市第二批试点城市区域之一的中山市翠亨新区，项目总体规划占地面积5200亩，其中包含2000亩产业园用地。采用“一城、三区、多园”的空间格局，将规划建设“珠三角国际技术转移示范区”、“珠三角科技孵化产业区”、“中国绿色智慧产业谷”等产业功能区，以及“中山国际教育园”、“中山智慧居住园”、“中山养生健康园”等生活配套功能区。计划容纳人口8至10万人，提供约40000个各类工作岗位，区内汇聚外外籍专家及工作人员3500人左右；数千余名科研人员将进入国际合作研究机构工作。致力实现“翠亨门户，中山明珠”的项目发展目标。同时，集团在河北省芦台经济技术开发区亦在开发建设--芦台智慧农业社区（CSA）。该项目规划用地12万亩，启动区建设5000亩的集现代农业体验、科技研发、景观休闲为一体的“国家农业公园”。通过启动区的建设，持续建设规划范围内的5万亩国有农田和7万亩集体农田。通过引入国际先进的现代农业全产业链技术，形成育种、研发、种养结合、全过程食品可溯源体系、农综产品物流、乡村度假旅游、养生休闲、生态涵养、新型农业合作组织培育、土地流转方式向创新等现代农业可持续循环系统。并通过这一系统的开发，使农业产业为主导的一产、二产、三产的融合互动，形成产业的乘数效应。探索一条具有中国特色的智慧农业产业化发展新路。
兰天使鸿业投资集团将携手社会各界，用产业融合模式，助力中国智慧城市的发展！
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