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广州4宗旧厂改造地下月87亿元起拍

https://www.biud.com.cn 2014年10月26日08:31 家居装修知识网

南都讯记者张艳芬实习生张琦继此前天河区国际金融城、华美牛奶厂等区域推出大幅旧厂改造地块后，广州再推白云区4宗旧厂用地，分别是位于华南快速路的红云涂料化工厂和棠槎路穗花水泥厂的3宗地块，土地性质都是宅地，总用地面积达27万平方米，总起拍价87亿元。4宗地块将在11月24日进行竞拍。

根据此前媒体测算，截至目前广州2014年卖地总收入为590余亿元，离800亿元的年度目标还差约210亿元。记者根据国土房管局卖地公告统计，未来一个月内广州将推出22宗地块，总起拍价已超300亿元。也就是说，即便这些地块全部底价成交，广州也将顺利完成今年年度卖地任务。

根据出让公告，红云涂料化工厂宗地面积是19.9万平方米，可建设用地面积14.8万平方米，容积率是3.5，总建筑面积是46万平方米，挂牌起始价是64.5亿元，最高限价是93.5亿元。根据此前规划，该地块土地性质从工业改为居住，容积率已从1.0改为3.5。据悉，根据土壤初步调查，其局部区域发现有机物二甲苯污染。报告称，下一阶段将进一步对现有工业场地环境进行详尽调查、检测、风险评估，并最终对受污染土壤进行修复，使规划范围内土壤达到《土壤环境质量标准》(GB15618-2008)征求意见稿中相关标准。

另外位于棠槎路穗花水泥厂内的3宗地块，总建筑面积是20 .4万平方米，容积率是4.1，总挂牌起拍价是22.2亿元，总最高限价是32.1亿元。

4宗地块都以“限地价、竞配建”的方式出让，如果竞拍时超过最高限价，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给市土地开发中心。此外，部分地块的受让人需按规划要求负责无偿建设中小学用地、公园绿地及防护绿地，建成验收合格后按规定移交给相关部门。

~ 南都讯记者张艳芬实习生张琦继此前天河区国际金融城、华美牛奶厂等区域推出大幅旧厂改造地块后，广州再推白云区4宗旧厂用地，分别是位于华南快速路的红云涂料化工厂和棠槎路穗花水泥厂的3宗地块，土地性质都是宅地，总用地面积达27万平方米，总起拍价87亿元。4宗地块将在11月24日进行竞拍。

另外位于棠槎路穗花水泥厂内的3宗地块，总建筑面积是20 .4万平方米，容积率是4.1，总挂牌起拍价是22.2亿元，总最高限价是32.1亿元。