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住宅走廊离阳台不足1米想封闭天井被物业阻止

https://www.biud.com.cn 2014年10月27日11:11 家居装修知识网

右图：业主认为小偷很容易越过这道天井进入阳台。

　　昨天，住在板桥新城金域华府的陈小姐拨打本报热线96096称，她家的新房子存在不小的安全隐患，急着装修的他们想自行解决时，遭到了物业的阻拦，一天之内双方3次报警，最终问题都没有解决。

　　天井设计有安全隐患

　　陈小姐说，这个安全隐患是一个设计存在瑕疵的天井。在陈小姐家靠近楼道走廊的一侧，有一个公共面积为0.7×1.9米的天井。陈小姐家的阳台，和公共走廊，只间隔0.7米。一个成年男子，手撑着铁栏杆可以轻松翻入陈小姐家中。“我家住22楼，我还得担心有人从楼道里直接翻入我家盗窃。”陈小姐告诉记者。而且这个天井，除了有被盗的可能，还存在高空坠物，孩子的安全问题等隐患。而和陈小姐家面临同样窘境的，仅仅5幢这一栋楼，就有96户。

　　大约2个月前，陈小姐他们拿房时，就发现了这个天井隐患，跟开发商以及物业交涉。当时他们交涉的问题共3点：一个是天井怎么处理，一个是高层走廊封闭，再有一个是走廊地面需铺设防滑砖防止雨天地面打滑。现在除了走廊地面铺设了些许防滑砖之外，其余两条物业根本没有做出任何措施。

　　想封闭天井被物业阻止

　　10月25日，急着装修的陈小姐找人来封闭天井，准备确认安全后，正式开始装修。但是，物业闻讯赶来阻止，切断了陈小姐家的水电，陈小姐和老公无奈报警。之后，施工继续进行，小区物业报警，称他们封闭天井违法。

　　第三次，业主停止施工后，物业找来工程人员从天井处翻入业主家中，拆除了刚刚铺设的一些材料。恰好业主朋友在屋内没有走，用手机拍下了物业配合工程人员翻墙入室拆除的画面。报警后，事情依旧不了了之。

　　有的业主无奈封闭了阳台

　　昨天，记者赶到现场，看到陈小姐家的天井，如果不做防护措施，确实存在被盗隐患。而且目前的情况，卫生间的窗户在天井内有一半，不封闭天井，这个卫生间的窗户也存在安全隐患，且有被偷窥的可能。

　　记者来到管理小区的香溢物业公司，公司乐经理说，天井设计存在问题，业主可以找相关部门投诉，只要相关部门提出整改意见，他们就配合整改。但是，目前该楼已经通过验收，没有明确表示有问题，且天井属于公共面积，业主私家不能侵占，封闭天井的行为属于搭建违建，物业公司不可能坐视不管。乐经理带记者到一些提前把房屋进行了结构变动的业主家，这几户业主把卫生间窗户外移，封闭了自己的阳台。但如此改法，窗户还在走廊侧，安全隐患依旧不小。对于这样的改造模式，陈小姐无法接受。最终双方达成协议，业主和物业领导一周后再次进行协商。记者贾晓宁文/摄