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9月山东四城房价四连跌济青二手房价格跌幅扩大

https://www.biud.com.cn 2014年10月27日12:06 家居装修知识网

　　10月24日,国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动报告,其中我省济南、青岛、烟台、济宁4市的新建商品住宅、二手住宅价格皆表现为下跌。这已经是四市房价连续第4个月下跌。

　　9月,济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格比上月分别下跌0.7%、1.4%、1.0%、0.9%;二手住宅价格分别下跌0.9%、1.0%、1.0%、0.7%。除青岛外,新建商品住宅价格的跌幅比上月均有所缩小;二手住宅价格跌幅烟台、济宁比上月缩小,济南、青岛比上月扩大。

　　从一年来的住宅销售价格变动情况看,2013年12月,济南、青岛、烟台、济宁四市的新房和二手房价格表现为齐齐上涨;进入今年1月,济宁的新房和二手房价格出现下跌;此后除3月份二手房环比上涨0.1%外,均表现为持平或下跌;济、青的二手房从4月份出现下跌至今,新房从5月下跌至今;烟台新房、二手房房价5月止涨,6-9月表现为下跌。

　　成交量方面,根据济南住宅与房地产信息网数据,8月济南商品房网签面积699295.12平方米,同比增加8.83%,环比减少32.66%,网签套数6236套。

　　青岛救市效果也非立竿见影,呈现出一种“量涨价跌”的状态。根据青岛网上房地产数据统计,8月青岛共卖出10545套新房,远超去年同期三成多,然而房价却在四个城市中跌幅最大,几乎已跌回一年前的水平。

　　根据国家统计局发布的数据,参与采样的70城市中,除厦门持平外,其他69个采样城市新建商品住宅价格环比全部下跌,最小降幅为0.4%,最大降幅为1.9%,二手住房的价格则环比全部下降。

　　从同比价格数据看,9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个,分别比8月份增加了39个和20个;上涨的城市个数分别为10个和17个,分别比8月份减少了38个和20个。新建商品住宅价格同比上涨的城市中,除厦门上涨4.9%,其余城市涨幅均在2%以内;同比下降的城市中,最大降幅为7.9%,比上月扩大2.3个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,9月份,房价环比继续下降,但降幅有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅价格,环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。值得注意的是,9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右,销售回升对房价的影响还需进一步观察。