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学区现房受捧上林溪南区开盘当日去化7成热销达2亿

https://www.biud.com.cn 2014年10月27日16:27 家居装修知识网

搜房网讯 10月27日位于海淀区的上林溪南区项目开盘加推22号楼，学区、现房，销售户型为一居（44平），两居（108平），三居（114平），均价42000每平米。本次开盘推出房源72套，近两百人到达现场。项目当日去化达7成，热销2亿余元。

上林溪开盘现场（图片来源：搜房网）

售楼处挤满购房者刚需群体为主

据工作人员介绍，上林溪南区此次开盘按照严格的流程进行。上午9:00之前购房者需要持搜房网办卡排号单据到工作人员那里换取选房顺序号。记者在上午8:30到达上林溪售楼处之后，里面已经挤满排号等待选房的购房者。随处可见手持办卡单据和选房顺序号的购房者。

购房者在等候区等待选房（图片来源：搜房网）

9:00准时开始选房。购房者持号依次进入选房区域进行选房。成功选到自己心仪的住房之后交纳5万认购金，签订认购书并填写审核资料。

选房完成的购房者在填写信息资料（图片来源：搜房网）

购房者在认购处填写资料（图片来源：搜房网）

记者了解到，有三分之一的购房者是带着孩子过来选房的。售楼处一位工作人员告诉记者：“上林溪南区项目在开盘之前就已经很受关注了，每天访客量很多，今天排号选房的人多是在上地区域、科技园区的上班族，大部分购房者都属于刚需群体。”

据悉，上林溪南区项目所推22楼为学区现房，项目自带21世纪双语幼儿园，专享海淀实验二小学籍。其周边生活配套成熟，对于在海淀区生活的人具有很大吸引力。除此之外，开盘当天选购的购房者享有两万抵十万的优惠。

学区+配套促去化两居室更受欢迎

记者在现场采访购房者发现，多数购房者均是看中了项目为“学区房”这一优势资源才选择上林溪的。“主要是这边买房之后孩子可以直接入学，不需要北京户口。对于我们这样的外来户还是很有吸引力的。同周边区域的学区房相比。上林溪南区的价格还不错，在我们的预算之内。”在海淀区上班的李女士说。

开盘现场携带孩子参加选房的购房者（图片来源：搜房网）

与此同时，上林溪南区项目位于海淀区上地桥东，学区现房的基础上，周边的配套也比较完善，售楼处门口不远便是公交站，西行千米是轻轨13号线上地站，东行500米则是八达岭高速。学区房加上成熟配套的优势，促成了上林溪项目的热销。

对于学区受热捧现象，21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰表示，名校学区等资源优势，是房产保值增值的最佳“利器”。尤其是今年初“就近入学”教改新政的推行，让学区房几乎成为上名校的唯一渠道，也让学区房资源变的更加珍贵。所以，学区房的率先走热，合乎市场规则。

值得注意的是，在上林溪南区开盘热推的三种户型当中，其108平的两居受到购房者的喜爱。带着女友一起看房的宋先生告诉记者，俩人在项目开盘之前就仔细研究过上林溪的三种户型，感觉还是108平的二居户型更适合俩人生活。“户型设计的挺好的，这次开盘就是奔着二居室来的。”

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