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成交看涨、土地市场升温政策利好或将驱动市场扭转

https://www.biud.com.cn 2014年10月28日13:38 家居装修知识网

据相关机构统计，十月第三周，北京商品住宅共成交2191套，成交面积为21.51万平方米，环比分别上涨31%、38%。对此，相关人士表示，楼市成交量大幅上涨，除了自住房项目集中网签拉升外，政策红利对实际成交量的拉升效果正在不断显现。据统计，在扣除保障房、自住房后，成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。

政策层面的利好在带动房地产交易回升的同时，也在改变着房企的预期。沉寂了许久的土地市场，10月17日迎来了一场少有的喧哗，众多一线房企纷纷现身抢地。业内称，市场环境和政策环境都出现转机，开发商的预期有所好转，拿地的信心也相对增强，预计第四季度房企会积极布局土地市场。

成交看涨、土地升温，都预示了第四季度房地产市场竞争激烈。这其中，高端市场竞争的白热化将更加明显。新政策的利好、开发商心态的转变，年底高端项目扎堆入市，让高端市场竞争成为主要表现。作为海淀西三环昆玉河畔的明星项目，同样推出全新城市水岸公馆——琨御府•玲珑阁，趁势而发以独特的产品投资价值，有望在众多竞争者中脱颖而出。

琨御府•玲珑阁择址海淀西三环，无可比拟土地价值优势，让项目自问世便不凡。与此同时，项目更独享城市自然资源，依循昆玉河河畔而生，尽享城市难能可贵的湾区景观资源。项目周边，更有包括玲珑公园、玉渊潭公园、紫竹院公园在内的18座城市公园绿地，如此鲜氧胜境，为项目增加天成魅力。

琨御府•玲珑阁盛享景观资源之外，更因便捷轨道资源、多元业态组合，成就绝对价值。项目坐享6号线、10号线交汇便捷，距离换乘站慈寿寺站仅百米之遥。便捷的交通条件，让未来业主一路畅通、轻松出行。作为40万㎡城市综合体琨御府的全新力作，玲珑阁生于高端住宅、水岸公馆、地标写字楼、精品商业、综合ShoppingMall等丰盛业态之中，多元主场营造多角色生活。加之地铁无缝接驳商业体，真正的轨道综合体完美呈现。

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