广州3年内治理17.96万平米城市危房

　　昨日，《广州市2014-2016年度城市危房治理工作方案》（以下简称《方案》）在市政府常务会议上审议通过。根据该《方案》，3年内，广州计划完成17.96万平方米城市危房治理任务，其中包括危房的拆除改造以及现状维修。相关部门将按照每年具体情况制定年度维修计划，目前危房改造初步测算价格为3300元/平方米。

　　私房濒危不修可责令立即搬出

　　市国土房管局副局长黄金锋介绍，年度任务以逐年递增的方式来设定，即2014年5万平方米、2015年6万平方米、2016年6.96万平方米。在此期间新增的危房，由区（县级市）房屋管理部门及时纳入治理范围，会同相关部门共同开展治理工作。

　　近年来，广州不时发生私人危房坍塌事故。此前，对危房的监管和督促修缮的工作主要依据《广州市房屋安全管理规定》，由于这一规定属于政府规章，缺乏上位法的支持，对房屋安全责任人的约束力不强。

　　对此，《方案》也规范，私房危房安全责任人超出期限未履行治理责任且房屋危及公共安全和租户安全的，政府部门将发出《危险房屋代为治理决定书》，责令房屋安全责任人或者使用人立即搬出危险房屋，对房屋进行紧急排险或采取有效的安全防护措施。

　　低保特困职工家庭可申请减免费用

　　《方案》明确，对具有合法产权、非文物和历史建筑、不在有效的房屋征收公告范围、不在经批准的“三旧”改造范围的危房，在不增加原产权的建筑面积和建筑高度、不扩大基底面积、不改变四至关系和使用性质的前提下，允许进行危房原址重建（改建）。但须到规划部门申办建设工程规划许可证。而原状维修则可免于办理报建手续。

　　《方案》提出，根据产权归属分为两种情形，公房产权人或其委托管理人是公房安全责任人，危房治理费用由市、区财政分别负担；私房所有人、代管人、使用人是私房安全责任人，危房治理费用由责任人承担。低保、低收入和特困职工家庭，可书面协议委托政府代管并实施治理，并申请减免治理费用。

　　据透露，危房改造目前初步预算价格为3300元/平方米。黄金锋解释，17.96万平方米城市危房改造中包括一部分拆除改造，另一部分将基于现状维修。（记者 周秋敏）

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