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11月广州楼市172盘打折 数量超“金九银十”

https://www.biud.com.cn 2014年10月29日10:41 家居装修知识网  

  金九银十的硝烟尚未散去,11月楼市促销潮已经袭来。据搜房网数据监控中心统计,截至10月24日,广州在售商品房项目一共有375个,11月份预计推出优惠的项目就有172个,占总在售项目数的45.87%。

  11月迎来折扣小高峰

  金九银十往往因为开发商让利拼业绩,打折优惠的楼盘会爆发式增长。然而,今年“金九银十”折扣优惠的小高潮延迟到了11月份。11月优惠项目共有172个,比10月(155个)增加了17个,9月(157个)增加了15个。

  纵观2014年楼市,年初、年中、年底优惠项目数量都到达一个小高峰。1月份优惠项目159个,占当时在售项目的47.04%;6月份优惠项目高达174个,占当时在售项目的49.71%,接近五成;11月份,在优惠项目连续递减4个月之后,迎来小高潮,共有172个优惠项目,占在售项目的45.87%。

  新货方面,据搜房网数据监控中心统计,11月推新优惠楼盘达到了39个,数量上胜于金九银十,比10月(28个)增加了11个,比9月(31个)增加了8个。

  折扣力度有所减弱最高8.8折

  11月折扣力度,相比金九银十有所减弱。十月份国庆黄金周期间碧桂园清泉城曾惊现6.7折特价房源,而11月份,从折扣方面来看最高就是8.8折。荔湾区的龙津世家,番禺的时代倾城和奥园养生广场,还有增城的海伦春天都有8.8折。不过值得注意的是,奥园养生广场是尾货特价单位,海伦春天是别墅项目。

  从总价优惠方面来看,合景誉山国际别墅项目7.5万元抵60万元,劲减50多万元,别墅项目中优惠额度最大。合景誉山国际在售的是160平方米联排、190平方米双拼、250平方米独栋别墅,总价200万-600万元/套。珠江帝景紫龙府168平方米以上洋房单位,预存8万元抵30万元,优惠22万元。

  整体来看,推出9.7折、9.8折,或者1万元抵10万元、2万元抵10万元等优惠的项目居多,同时还有一些项目推出一口价单位、特价单位,如番禺诺德名筑一口价12800元/平方米、海珠区信达阳光海岸一口价6万元/平方米。

  番禺刚需楼盘优惠多

  从广州全市来看,11月份番禺推出优惠楼盘的总数仅次于花都,共26个(包括洋房、别墅、公寓产品)。今年楼市遇冷,番禺是“降价”声来得最早又最猛的区域,前两个月(9月、10月)优惠楼盘总数超过花都。番禺别墅项目不多,推出优惠的主要是洋房和公寓。

  番禺洋房11月份推出优惠的项目15个,主推100平方米以下中小户型的项目有12个,其中温馨里是番禺刚需名盘,主推68-86平方米两至三房,目前团购享7000元抵5万元,还送十年物业管理费。  ■新快报记者 陈齐

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