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美国楼市复苏投资地产项目成移民美国首选

https://www.biud.com.cn 2014年10月29日11:46 家居装修知识网

近日，美国商务部公布的一项数据显示，美国9月份新房销售量经季节调整，按年率计算为46.7万套，预期为47.0万套，环比微增0.2%，同比增加17%，销量创2008年7月以来新高。美国地产市场的复苏,不仅点燃了投资人对美国投资移民的信心,也使得美国投资移民地产类项目越发受到投资人的青睐。

振当地经济，优质EB-5地产类项目受关注

据美国媒体报道：在美国的许多城市，愈来愈多的屋主变成了外国人。他们在大城市进行投资配置，带来了大量外来资金的同时，也极大地提振了美国当地的房地产市场。甚至在大多数地区，房地产的发展水平已足以支撑经济增长。这也意味着，2014年的美国房地产市场已成为刺激当地经济发展的决定性因素。

纽约市大西洋广场三期项目说明会

在这样的势头下，拥有极佳前景的美国投资移民优质地产类项目便被视为推动当地经济发展的重要引擎，不仅得到当地政府的强力支持，其背后实力强劲的开发商阵容更是受到投资人的青睐。例如在前两期已取得显著成绩、拥有极佳口碑的布鲁克林重点基建项目纽约市大西洋广场三期，就吸引了世界500强、中国国企绿地集团和纽交所上市公司（NYSE:FCEA, NYSE: FCEB ）、全美一流地产开发巨头森林城市集团联袂开发，在中美地产界掀起了不小的风暴；又如目前美国投资移民市场热销的纽约时代广场701TSQ大厦项目，作为纽约时代广场25年来首个大型开发项目，701TSQ大厦不仅由资产超过10亿美金的纽约地产巨头Witkoff集团领衔美国四大顶级开发商共同打造，更获得了世界两大著名财团喜达屋资本集团和证星资本巨额注资，其团队阵容之雄厚自然备受关注；此外，坐落于曼哈顿财富精英荟聚地、堪称“奢华租赁公寓绝版”的曼哈顿默里山居项目，也因由纽约地产界“皇室成员”Fisher Brothers开发和全美第一大保险公司美国西北人寿保险公司注资而备受投资人欢迎。

新移民大量涌入投资移民成热门途径

侨外移民专家表示，人口持续增长已经成为影响美国房产市场的主要因素之一。据美国每年人口调查统计：在过去的十几年，美国是少有的人口稳定增长的发达国家，其中新移民带来的影响显而易见，每年至少有超过100万的新移民涌入。这些新移民所带来的不仅仅是简单的人口数量增长，更是大量的消费需求和市场投资。

作为美国众多移民方式中最具影响力的移民方式之一，美国投资移民对美国经济和社会的贡献不言而喻。尤其在中国投资移民市场，美国投资移民更是一枝独秀，其火爆程度远超其它移民方式。据胡润研究院发布的2014年中国投资移民白皮书显示，超过半数（52%）的中国高净值人群将移民目的地锁定为美国，而EB-5美国投资移民是最热门的选择。

美国投资移民申请数量的激增，也让美国EB-5计划遭遇了自实施以来首次中国大陆投资人签证配额面临用尽的窘状，致使美国国务院签证办公室不得不在8月23日宣布暂缓发放中国大陆投资人的EB-5移民签证，直到10月1日新财年签证配额重启。而在刚刚结束的2014财年，美国移民局共签发10692张EB-5投资移民签证，其中中国大陆占85.4%，这些数字大幅刷新了美国EB-5投资移民有史以来的最高纪录！

新财年配额抢夺已开战移民美国须趁早

尽管就目前来看，2015财年崭新的1万张美国移民签证配额刚刚发放不久，大大降低了EB-5移民签证排期出现的威胁。但事实上，根据美国移民局近期发布的2014财年第三季度数据来看，目前积压的案件已高达10375个家庭(移民申请），也就是说，虽然2014财年签证排期程序没有启动，但是美国投资移民排期时代已经迫在眉睫。因此对于投资人来说，仍需保持对签证排期威胁的高度紧迫感。时值抢占新财年美国投资移民签证配额的关键时期，选择一个美国移民局传统认可成功模式的EB-5移民项目成为了重中之重。为助力投资人争夺2015财年签证配额，侨外移民在不断引入纽约市大西洋广场三期项目、纽约时代广场701 TSQ大厦项目、曼哈顿城市绿洲-默里山居和纽约长岛体育馆重建项目等优质EB-5地产类项目的同时，还特别开放了“15天特快递件绿色通道”，只要资料齐备、资金到位，侨外将承诺在15个工作日内实现特快递件，全力以赴帮助投资人在激烈的美国投资移民配额之战中早日获得宝贵的席位。

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