地产调控绝不能再乱阵脚
房地产调控新政出台近一个月来，几乎每一天，人们都在谈论其市场影响，都在关注市场的新走向。
10月28日召开的“第五届地产金融创新峰会”上，一些参会者指出，房地产低迷已对宏观经济产生拖累。来自国家统计局的数据显示，今年前9月，全国民间固定资产投资同比实际增长17.5%，同期的房地产投资实际增长11.7%。清华大学教授李稻葵表示，根据测算，如果过去9个月房地产投资增速与固定资产投资增速持平，那么前三季度GDP增速就会由现在的7.4%上升到7.7%。即房地产拖累GDP增长0.3个百分点。
这样的数据罗列很容易被人拿来当作寻求托市政策的理由。但是，必须要思考的是，如何救市才真正有利于中国经济的长远发展。
要回答这个问题，先要理解此轮新政的思路。在此轮新政出台伊始，本报就发表评论指出，此轮政策的目的并非仅仅是“托市”以让房价迅速回升，而是梳理房地产调控政策，松绑房地产，让其进一步回归市场理性。因此，地产新政不是房价回升的灵丹妙药，但对于切割行政与市场，推动整个市场的健康发展，却是极其必要极其关键的。
有不少人列出种种理由，鼓吹政府应该出台更为强有力的托市政策。但若果真如此，则很有可能让刚刚经过自我调整正在回归理性的房地产市场再次陷入非理性漩涡，不仅房地产自身，整个中国经济都会再次受到伤害。当此时，最关键的应该是，面对不那么漂亮的数字，地产调控绝不能再乱阵脚。
人们对于房地产对经济的拉动认识往往太过局限，比如认为市场上行拉动GDP上涨就是好事，但事实根本没这么简单。
例如，麦肯锡全球研究所近日发布的一份报告称，高企的住房成本正在侵蚀世界主要城市的内生动力。该报告表示，北京(楼盘)属于较低收入城市中面临最大压力的城市。
也就是说，高企的房价在拉动GDP上升的同时，削弱了经济发展的其他因素，例如消费。也许，这是相当得不偿失的。
从根本上说，无论是当下，还是未来几十年，中国经济的发展离不开供需两旺的房地产市场，一个健康发展的房地产市场将持续而稳定地拉动中国经济向上发展，而关键恰恰是，保证这个市场健康理性的发展。
应该说，此轮房地产调控新政的出台已经向着正确的方向迈出了一步，接下来，就是要谨慎而坚定地沿着既有思路向前推进，千万不能贪图一时的发展，而再回打乱市场节奏的老路。中国的经济结构调整正在坚定推进，我们也做好了忍受调整阵痛的心理准备。对于房地产市场同样如此，我们必须抱以更坚定的决心以及更长远的耐心。
至于继续推进政策调整，消除人为加在这个市场上的干扰因素，可以作为的空间非常多。例如，北京等一线城市对于“非唯一”或者“不满五”的二手房征收的20%个人所得税，就急需取消，因为高企的流转税只能打乱供需平衡，对市场有百害而无一利。
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