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地铁调价影响远郊租客 单身上班族换租先算账

https://www.biud.com.cn 2014年10月30日11:23 家居装修知识网  

  地铁调价在即,部分租房的“上班族”开始重新规划自己的生活,有的开始试探性尝试改变出行交通工具,有的琢磨着从郊区搬回城区的换房大计。北京晨报记者在采访中了解到,部分单身上班族率先产生换房的念头,而为了节省交通成本换租成功的两种可能性:则是要么提高租房预算,要么是大房子换小房子。心动不代表能换租成功,房产经纪人表示此时借机提价的房东,也不一定是明智之举。

  租客

  现象1:合租也要搬

  27岁的文馨(化名)租住在石景山八宝山地区,在磁器口附近一家公司上班。她每天从八宝山站乘坐1号线地铁,经过东单站换乘5号线到磁器口去上班。“地铁涨价,我要搬家。”文馨说,如果地铁调价,她坐地铁的单程票价变为5元或6元,一个月按22个工作日计算,每月地铁费从88元变为220元或264元,打折后约为185元或207元,全年地铁费支出将变为2220元或2484元。“搬到单位附近住,上下班不用挤车,节约了时间,又省了地铁费。”

  从10月起,文馨开始到单位附近几家中介找房子,转了几天没有碰上合适的房子,关键是价钱谈不拢。“我每月工资为3500元,磁器口附近一居室最低月租金超过3500元,我根本负担不起。”文馨说,她放弃租一居室,改为合租。文馨在八宝山附近与朋友合租一套商品房,租金为1600元/月,她换租到磁器口可以接受租金1700元/月。最终她通过我爱我家找到一间老房子的小卧室,租金为1700元/月。“房子比以前旧了,面积也变小了,价格合适就租下来了。”文馨说。

  现象2:搬家“坐骑”一并换

  原来程强(化名)在朝阳区双桥地铁站附近租房住,每天要通过八通线、1号线、2号线前往阜成门上班。程强对记者说,“地铁要调价,距离越远花费越多,我要搬到离单位近点的地方住。”程强决定在崇文门附近租个房子,这样能够减少地铁费支出。

  程强在网上查询发现,从双桥乘坐地铁到阜成门路程大约为20.7公里,而从崇文门乘坐地铁到阜成门路程大约为7.7公里,路程相差13公里。按照程强计算的结果,如果地铁调价,他从双桥坐地铁去阜成门单程票价变为5元或6元,但从崇文门坐地铁去阜成门单程票价变为4元,一个月按22个工作日计算,每月前后两者地铁费相差44元或88元。不过,他到崇文门附近的中介问了价格,发现该地区租金较高,超过自己的支付能力,便改为到广渠门内地区租房。“只要房子距离崇文门两三站地内,我就可以改骑电动车去地铁站,既方便又省钱。”程强告诉记者,他以前在双桥租房支付租金1900元/月,这回通过中介找房子,能够接受的租金约为2000元/月,目前还没有找到合适的房子。晨报记者 武新

  现象3:想搬还要等等看

  眼看着地铁提价已成定局,李丽(化名)越来越纠结于要不要找地方重新租房。她的纠结源于现在所租公寓的押金,按照租房合同规定,如果李丽提前解除租约,押金将不予退还。李丽告诉记者,今年5月,她在昌平区朱辛庄附近租了一间单身公寓,图的就是便宜的租金860元/月,当初签订合同是押一付三,租期为一年。她每天从朱辛庄地铁站前往崇文门上班,中途要倒换三趟地铁,需要花费大约2个小时,却没有动过换房的念头。地铁调价在即,她的这份“不换房的坚持”遇到了挑战,因为地铁单程票价将涨到7元。“我真得豁出去不要押金换房了”,但找房也并非那么容易,因此李丽决定等地铁调价一段时间后,再做打算。

  晨报记者 李小娟 陈王京

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