房贷新政促山东楼市暂时回暖 房价止跌较平稳

　　央行“930”房贷政策已经在山东各地陆续落地,在适度放开限贷、“鼓励买房”的政策刺激下,山东的房地产市场开始活跃起来,各地成交量有所上涨,开发商也借此时机积极推盘消化库存,房价也似有止跌回暖之意。

　　今年8月份,国家统计局发布了2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁成为山东的四个被统计的城市,数据显示,四个城市的新建商品住宅、二手住宅价格均有所下跌,房价“跌”回一年前同期水平。

　　而在“930”房贷政策发布后,山东房地产市场在政策放松、开发商加速推货、折扣力度加大等诸多利好下,10月各地楼市成交普遍回暖,房价出现止跌趋势,走势平稳。

　　现在正是“银十”购房季的促销节点,济南多个楼盘在“十一”前就纷纷选择了提早开盘推新的策略,开发商纷纷推盘走量,促销活动频出,对楼市回暖起到一定作用。

　　据记者了解,自新政出台当天起,就有不少购房者致电银行和房企咨询有关新政的细节。购房者的市场需求依然强烈,但由于贷款新政细则落地前尚需时日,对市场的影响还不明确,多数购房者依然持观望情绪。山东各地的房价依然平稳,并未出现上涨趋势。

　　房贷新政打击过度投机投资,引导市场理性,制止房地产虚火上升,保护了购房者的利益。

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