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环球主题公园项目获批有望接棒“迪士尼”

https://www.biud.com.cn 2014年10月31日09:21 家居装修知识网

　　近期以界龙实业为代表的迪士尼概念股表现火热。考虑到当前市场资金面较为宽松，热点扩散效应明显，分析人士预计，伴随项目日前正式获批，同为主题公园题材的环球影城概念股后市有望跟随走强。

　　环球主题公园项目获批

　　据相关报道，北京环球主题公园项目日前正式获得国家发改委批准，建设地点位于通州文化旅游区，预计2019年建成营业。

　　据业内人士介绍，环球影城与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。在迪士尼，游客们除了可以玩各种刺激的游戏外，还可以扮演迪士尼动画中的卡通形象。环球影城则是以电影题材为主题的公园，观众们可以扮演电影中的角色，可以领略电影中的特技。尽管大家对迪士尼已经是耳熟能详，但对环球影城却比较陌生。实际上，环球影城是以全世界最大、工作最繁忙的电影制片厂好莱坞为模拟对象，集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。在美国，环球影城票价为50美元。相对于迪士尼乐园适合儿童游乐，环球影城则更加适合于成年人参与和全家娱乐。

　　业内人士指出，北京环球主题公园项目的建设地点位于通州文化旅游区，规划占地120公顷，总投资超过200亿元，由首寰公司和美国环球公司共同投资建设，预计2019年建成营业。北京环球主题公园项目在引进环球主题公园经典项目的同时，还将融入中国传统与现代文化元素。此外，环球主题公园未来还将计划建设商业街和主题度假酒店，形成环球度假区。目前，项目中美合作双方正抓紧推进建设前的各项准备工作，下一步将以环球主题公园项目为核心，在通州区打造国际一流的文化旅游度假区。

　　分析人士表示，旅游消费需求的旺盛增长为环球主题公园落户北京打下基础。2013年，北京市实现地区生产总值1.95万亿元，人均地区生产总值1.5万美元，城镇居民人均收入超过4万元，消费结构进入加速升级阶段。2013年全年累计接待国内外游客2.5亿人次，实现旅游总收入3958亿元；2014年上半年旅游总人数1.16亿人次，实现旅游收入1907亿元，旅游市场需求旺盛。

　　环球主题公园项目将带来非常显著的经济效应。有业内专家指出，作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园将国际先进的文化创意、旅游休闲、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素进行融合，项目的建设和运营将带动文化创意、精品演艺、动漫制作、休闲度假、购物餐饮等一批上下游产业加速发展，有效提升高端文化旅游要素在本市旅游产业构成中的比重，带动产业升级。环球影城和迪士尼等国际大型主题公园动辄几十亿美元的投资，加上附属产业，拉动经济效果明显。日本1990年代经济泡沫破裂后，经济萧条，而大阪引入环球影城之后，很好地拉动了当地经济。除门票收入之外，环球影城还可增加就业，对餐饮住宿、交通、旅游等也会带来持续影响。

　　三角度挖掘“环球影城”概念股

　　环球主题公园项目获批，也有望给A股市场带来相应投资机会。实际上，近期同为主题公园题材的迪士尼概念股就出现了明显异动，在板块联动效应加之项目获批的影响下，分析人士预计环球影城概念股也有望呈现活跃态势。

　　具体到环球影城概念股的投资机会，太平洋证券表示，目前主要有三类股票最为受益于相关项目获批：一是项目投资主体类公司，二是在北京通州区有土地储备的公司，三是相关地产、旅游、商业类股票，建议投资者可积极关注在北京通州地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司。

　　不难发现，土地储备成为挖掘环球影城概念股的关键词。国泰君安研究报告指出，主题公园对区域土地价值提升作用显著。上海迪士尼周边地价曾一天内翻倍。2009年，上海宣布迪士尼项目获批后，迪士尼区域地块挂牌价立刻大幅飙升。上海象屿置业以1.4万元/平方米的楼面价竞得浦东新区川沙新市镇一地块；而此前一日，该地块的挂牌价还仅为7731元/平方米。当天上海川沙片区成交的两块地，溢价率达261%和395%。有业内专家表示，环球影城这类主题公园通常将休闲、餐饮、住宿、度假内化到园区，消费辐射半径达五公里左右，将直接提升周边区域价值，进而促进地价、房价上涨。

　　具体到环球主题公园项目，业内人士表示，如果将通州比作一个大商场，那么环球影城进驻就相当于是一个大主力店。环球影城本身是一个高端产业的载体，同时环球影城还将产生产业聚集效应，带动一批相关行业和产业发展。如果环球影城带动商业、创意产业发展，并把旅游和度假结合在一起，让人留在通州，形成一个新的产业链，那么借助环球影城，通州将成为一个旅游目的性城区。