老建筑防空洞 变身创意中心和创意酒庄

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    小资源大利用，闲资源再利用，旧资源新利用……青羊区创新理念，创新思路，创新实践，探索出了一条有效突破旧城产业发展瓶颈制约之路

    少城街道奎星楼街55号院，原来是民盟成都社会大学校区。可现在，破旧的古老建筑早已经改变了模样，成了年轻人扎堆出没的文化创意中心。

    锦里西路的一个老防空洞，竟然不知不觉地变成了一个“创意酒庄”。

    城市高度，中心城区越来越迫切地面临发展资源紧缺的瓶颈和难题。如何在旧城改造中实现产业的提档升级，实现城市有机更新，是青羊区一直在着力探索和努力实践的方向和重点。

    直面挑战，青羊区创新理念，创新思路，创新实践，探索出一条有效突破旧城产业发展瓶颈之路。其中，立足于自身丰富的文博旅游资源，发展高附加值的文化创意产业，初步培育出了一批具有示范效益的文化创意项目。

    小资源大利用：老教学楼变身文化创意中心

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    原民盟成都社会大学大楼，积极借鉴旧工厂改造LOFT社区打造经验。改造后吸引了30多支文化创意团队入驻。

    成都奎星楼街55号，两株古老的银杏树悠闲地伸展着身姿。银杏树背后，原民盟成都社会大学的大楼，被重新打造成极具现代感的黑色建筑，这里就是明堂青年文化创意中心。

    据介绍，原民盟成都社会大学建筑总面积2954平方米。校区主要建筑年久失修，办学条件不断恶化，昔日门庭若市的社会大学已变得门可罗雀。

    针对这一现状，在青羊区的支持下，民盟成都市委采取以学校资产投资入股的方式，与成都演艺集团、成都艺博文化艺术培训学校，组建了新兴文化创意投资管理企业——成都明堂盛世投资管理有限公司。

    新成立的公司通过认真调研，创造性地提出：立足现有建筑和办学资质等资源，积极借鉴旧工厂改造LOFT社区打造经验，按照“最大限度保留建筑空间和周边历史文化风貌，对老建筑的内部设施和外部形象进行改造提升”的打造思路，采取不动迁式的改造模式。重新布置校区格局及其外观等，运用装饰的手段赋予建筑物新的文化品位和生命力。

    项目改造于去年1月1日启动，今年1月完成改造并投用。目前，中心已有30多支文化创意团队入驻。在中心的扶持下，成都乱红工作室出品的方言短片《逆境》，去年底在第七届美国密歇根河滨国际影展上拿下了“最佳剧情短片电影奖”。

    “小资源也有大发展”，是青羊区在探索城市有机更新中的一个深刻体会。为此，该区正在积极梳理城区中的各种“小资源”，继续做好“小资源大利用”这篇文章。

    闲资源再利用：防空洞变身“创意酒庄”

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    两个废弃的防空洞，变身创意酒庄。此举确实颠覆了很多人对于城市旧资源、特别是“废旧”资源的利用想象。

    在小南街与锦里路交会的三岔路口，有一个别致的两层欧式独栋建筑，这里就是“潇懿酒庄”。

    很多人都想不到，这里过去有两个废弃的防空洞，它是抗日战争的遗存。然而，废旧的防空洞可以做什么？很多城市的做法是把它作为老百姓纳凉休闲的场所，而潇懿酒庄则给出了更大胆的思路。

    因为只有专业人士才知道，防空洞坚实的地基结构可以起到很好的防潮作用，是地下酒窖的绝佳选择。酒庄把原来的防空洞装修成了一个葡萄酒酒庄。两个防空洞自然成了完美无比的地下酒窖，产自不同国家的葡萄酒被分区域陈列出来，鲜红的酒水映着灯光泛着柔和的光泽。

    而在防空洞上面还加修了二楼和三楼。二楼的西餐厅三面窗户洞开体现了精神的自由和思想的开放，摆放整齐的餐具和洁白的桌布，墙角的钢琴和哲人的木雕，表现了高贵的品位和对美好生活的追求。潇懿酒庄还与全国知名餐饮企业成都印象餐饮管理公司合作开发精致私房川菜，形式新颖，开创川菜精确搭配葡萄酒的先河。

    这样一个创意酒庄的出现，确实颠覆了很多人对于城市旧资源、特别是“废旧”资源的利用想象。这也是青羊区实现旧城更新的一大创新，用创意、创新、创造来突破空间利用的惯性思维，让“旧资源”也有新利用。

    峨眉电影制片厂，过去曾经制作过众多耳熟能详的电影。目前，这个神秘的影视拍摄厂区，正在朝着中国最大的影视文化产业园区转型。

    旧资源新利用：

    制片厂变身“电影城”

    2011年，中国首座园林庭院式电影城——“峨影·1958”盛大揭幕。影城在峨影厂老厂区基础上改建而成，不仅是一座高标准超豪华五星级全数字化国际影城，更是自然环境与电影工业完美结合的电影城，也是历经半个世纪电影文化沉淀的主题博物馆。

    据了解，“峨影·1958”电影城总投资近6000万元，其中包含11个符合国际标准的电影放映厅，观众坐席近2000个。这些影厅均由峨影厂极具“工业范儿”的老建筑改建而成，原来曾是洗印车间、混录棚、音乐棚、录音车间等，其中两个小厅甚至由锅炉房改建而成。尽管内部装潢非常现代化、放映厅声画十分标准，但外墙可是实实在在的后工业风格砖墙，刻意保留了原建筑的风格。10号放映厅则由峨影厂上世纪80年代完成片标准鉴定放映厅改建而成。

    “峨影·1958”电影城园区来头可不小，它是由著名艺术家、建筑设计师刘家琨负责整体规划设计，在保留峨影厂厚重的历史感基础上，对整体风貌进行改建打造，最大限度利用峨影厂上世纪积累的电影文化元素，原办公大楼、制片车间、仓库、锅炉房、摄影棚和录音棚等，外貌全部原样保留。

    按照规划，该电影城还将利用园林将整个峨影厂的泛电影博物馆，电影制片中心，电影酒店，电影文化商业娱乐中心等串联起来，形成互动体验式影视娱乐及其相关产业发展基地和中国中西部最大的电影制片基地。

    当然，青羊区内还有一些类似的资源，也亟待着重新改造和开发。充分发挥深厚的历史文化资源，采取市场化、现代化的思路对其进行全新开发，青羊区还会继续探索下去。相信未来，会有更多令人耳目一新的项目呈现在市民面前……

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