宁波住博会二手房市场走俏 “刚需族”成购房主力
中新网宁波11月2日电 (见习记者李佳赟)“我的孩子马上就要上幼儿园了，我想找一套130平米左右的学区房。”王亚平在人头攒动的房产咨询台前扯着嗓门喊道。正在浙江宁波举办的第19届中国宁波国际住宅产品博览会上，二手房交易市场显得尤为热闹，不少展位上都醒目地公示着二手房源，前来咨询的购房者超过了新盘展位前的观望人流。
今年30岁的王亚平有一个两岁大的女儿，为了给孩子提供良好的教学环境，王亚平迫切需要能尽快入住的房源，“房龄最好在五年内，价格为200万左右。”王亚平告诉记者，他并不是没考虑过新开发的楼盘，但一来新房价格略高，二来不少楼盘还未完工，“我等不了那么久。”
和王亚平一样中意二手房的李越则是即将迈入婚姻的“准新郎”，对比了不少房源后，李越还是觉得二手房的性价比最高。“目前咨询了几个二手房，都还不错，房子已经装修过，而且还比较新，我打算下个礼拜去看房。”
在宁波市南天房地产经纪有限公司的展位内，运营中心副总监石卫东正忙着清点房源资料。石卫东介绍道，此次住博会期间公司共带来3万多套二手房源，“虽然也有新盘房源，但按照今天的形势看，一手房的购房者比较少，二手房的咨询情况特别明显。”
石卫东解读道，二手房的地段一般较好，而最近开盘的新房大都较远。此外，二手房的价格比之往年下降了不少，因此它的性价比很高。
“一天下来，咨询台共接受了100余组客户的问询。”宁波市南天房地产经纪有限公司销售顾问冯秀英统计道。
虽然与前几年的市场相比人气下降不少，但石卫东认为，“随着宁波限购放宽和大学生毕业购房补贴等一系列政策推动，一定程度上推动了购房者的刚性需求。现在投资购房极少，改善性住房和学区房走俏。”
而不远处的新盘区域则显得有些落寞。雅戈尔·明洲项目总监吴飞儿告诉记者，今年的住博会不似前两年，看房者是越来越少了，且客户的购房意向都不是很大。“与新开发楼盘相比，很多二手房都是特价房，价格上有优势。但一手房若是地段好，环境和户型都相当优质，那未来的价格还是会呈上升趋势。”吴飞儿说。
21世纪不动产宁波立得房产项目总部项目销售部经理付仁杰认为，未来的房价近两年将会保持平稳，不会有大幅上升的可能，“购房者还是要从自己的需求出发，选择适合自己的住宅。”(完)
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