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专家观点：置业一环最佳时机

https://www.biud.com.cn 2014年11月03日11:40 家居装修知识网

城市中心是一个城市繁荣的原点。无论城市如何再造，中心价值始终不会被忽视。正所谓“得中心者得天下”，市中心素以四通八达的交通网、繁荣的商业荷载荷、以及稀缺的资源，成为众人的人居向往。随着昆明城中村改造的推进，市中心也迎来了改头换面的新机遇，一些稀缺的地块通过改造涅槃重生，在时代的进阶中被赋予了更多意义！

然而，市中心的创变并非一蹴而就！城市围绕中心生活的圈子，在创变中也需更紧贴时代的步伐。从昆明来看，白塔商圈的蝶变就是一个很好的例子！承载众多昆明人记忆的工人文化宫迁址重建，踞白塔路中轴开始了白塔商圈的新一轮更迭和繁华再造。而围绕新工人文化宫，大宥城、七彩俊园、汇都国际、南亚之门等项目的建设，也开启了白塔商圈的新时代。

“城市中心是一个城市最为敏感的区域，任何围绕城市中心的再造必定会带来城市的功能升级。”一名不愿具名的专家说，城市中心的创变，从某种程度上也代言着城市的未来发展方向。作为一个长期关注昆明城市变迁的人，该专家表示，他也注意到了近期由大宥城引发的市中心房价论战。

“简单的来说，毗邻新工人文化宫的大宥城放出的9999元/㎡的公寓售价，是一种充分尊重市场的表现。”该专家表示，作为以新工人文化宫为代表的市中心区域，房价的回归充分代言了昆明房价理性回归的趋势，具有不可忽视的影响力。而周边物业因新工人文化宫运营不久，还未充分享受到其带来的红利，从这个层面讲，回归理性的价格，更容易让消费者找到片区未来的巨大预期。“3年后，或者5年后，我们再来看这个区域，其展现出的价值只会让人惊叹！”该专家如此预言道。

“大宥城此番4位数房价，已然宣告置业一环最佳时机的到来。”该专家说，从昆明整体城市格局来看，无论是新城呈贡，还是重点发展的卫星城，从目前情况看，昆明无论怎样扩容，仍然无法撬动市中心这块人居宝地的价值。而市中心的创变，反而为人们对中心的向往提供了“实物”。因此，拥有市中心稀缺区位的大宥城，公寓9999元/㎡的价格，有一种引领性的、风向标作用。