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上周末4盘入市新政“满月”效果初显

https://www.biud.com.cn 2014年11月03日11:41 家居装修知识网

传统“金九银十”销售旺季并未扭转楼市整体态势，作为房企第四季度发力的重要节点11月已来临。而据搜房网不完全统计显示，11月首周北京及其周边仅4盘入市，包括合生摩尔公馆、华银天鹅湖、五和万科长阳天地、住总万科•金域国际。

上周末四盘入市合生摩尔公馆90分钟热销3亿

11月2日，位于亦庄区域马驹桥版块的合生摩尔公馆与房山的天鹅湖均开盘受捧。

合生摩尔公馆此次开盘为LOFT产品。主力户型85㎡，层高4.2米，精装修且不限购。据现场工作人员统计，此次开盘千余人到场，90分钟销售276套房源，销售额达3个亿。

合生摩尔公馆开盘现场（图片来源：搜房网）

搜房网在开盘现场采访了解到，不少购房者属投资型客户，均看重合生摩尔公馆未来的升值空间及交通位置。自住型客户中一对年轻夫妇表示，合生摩尔公馆的小区环境、园林以及项目的周边配套是她们选择购买的主要原因。

与此同时，据了解，合生摩尔公馆项目推出“首付10%的优惠购房政策”、“期权换房”、“全民赊房”等一系列购房政策，为此次吸引众多购房者关注奠定了基础。

华银•天鹅湖开盘现场（图片来源：搜房网）

11月2日，位于涞水区域的华银•天鹅湖国际生态医养健康城在2小时内，600套房源售罄，销售额达6.8亿。

据现场置业顾问介绍， “华银•天鹅湖是至今为止全国在建规模最大、竣工面积最大的养老社区，这也给了市场和客户很大的信心。近期可能还会加推一些新房源，以满足火爆的大众需求。”

此外，11月1日，位于房山长阳的五和万科长阳天地项目二期开盘，本次开盘推出的主力户型为40-60㎡开间， 4.2米层高，总价90万-100万。共178套，开盘首日几近售罄。

新政影响开发商继续发力11月

据统计，11月北京商品住宅市场预计将有33个项目入市，其中包括首开•熙悦尚郡、北京城建•胜茂广场等17个纯新盘，以及北京城建•世华泊郡等16个老项目后期。此开盘数量也将创下下半年的月度新高。

自新政以来，各种“救市”、“”言论充斥市场。据搜房网在开盘现场了解到，不少在售楼盘销售人员也反映，新政推出后，前来咨询的购房者确有明显增长，购房贷款基准利率优惠对购房者的吸引力不言而喻。

就在市场与政策的博弈正酣之时，北京市场出现了首个85折利率购房，首开香溪郡在普享开发商补贴的8万元利率补贴金，满足折合购房基准利率85折的优惠，这成为面对新政开发商主动出击的首例。

不少业内人士表示，受到政策利好的拉动，市场需求也将逐渐抬头，市场供应也相继增加，北京楼市或将加快回暖步伐，年底前房地产市场有望进入反弹周期。

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