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天津楼市新政促进成交二手房成交量或将上涨

https://www.biud.com.cn 2014年11月03日12:06 家居装修知识网

　　根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2014年10月天津市二手私产住宅共成交4997套，环比下滑13.3%，同比下滑18.7%；成交面积42.9万㎡，环比下滑13.9%，同比下滑1.6%；成交均价8967元/㎡，环比下滑1.6%，同比下滑1.2%。

　　受十一小长假影响，10月的交易天数与9月相比有所缩短，造成整体交易量有所下滑，但从日均成交量来看，10月日均交易量263套与9月的262套相比基本持平，因此市场仍保持平稳的趋势运行。我爱我家市场研究中心认为，10月17日天津市出台针对房地产市场调整的相关政策，政策涉及购房资格、信贷和税费多环节，政策出台后市场中购房者的咨询量非常集中，且入市意愿明显提高，但是由于各项政策的执行细则于10月底才落实和执行，因此交易量暂未出现快速回升，预计11月起二手房成交量将会出现快速的上涨。

　　业内人士分析，10月二手房市场成交量基本稳定，一方面由于10月恰逢“房贷新政”和“津十六条”等一系列政策的落地期，使得购房者对于政策的观望较浓，因此交易量并未出现快速的回升。但是从10月下旬开始随着政策的逐渐明朗和执行，购房者的交易意愿明显提高，拉动交易量出现回升趋势，尤其10月末本市举行的秋季房交会，现场购房者的交易热情高涨，预计11月在改善型需求的入市带动下，市场的复苏将好于预期，交易量将出现反弹趋势；成交价格方面，需求的增加在短期内会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧，不排除成交价格上涨的趋势。