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武汉:355家房地产开发商将被注销

https://www.biud.com.cn 2014年11月04日09:56 家居装修知识网  

  昨天,市房管局公示了我市355家房地产开发企业名单,拟注销这些房企资质,这是我市大规模集中清理开发商资质。

  市房管局表示,在我市要通 过房地产开发企业资质核准,必须要有1000万以上的注册资本以及相应资质的技术人员和管理、财务等人员配备。目前全市具有房地产开发商资质的企业有2107家。据有关人士介绍,这些房企中,有大量长期没有房地产项目开发,事实成了空壳公司,因此我市此次展开了清理。

  在这些即将被注销的房企中,有的劣迹斑斑。如一家硚口区开发商,其开发的经适房项目出现外墙渗水、墙体粉刷层脱落、地面起砂、散水下沉开裂等问题,被列入了“黑名单”,后来在房地产行业难以立足,没有新项目被注销。

  更多的属于开发的楼盘已经结束,没有再拿地开发新项目,成了“空头公司”。如光谷珞喻路一高档小区的开发商,在10年前开发了该楼盘后,后续乏力,没有开发新的项目,此次被列入注销名单。

  还有被清理的属于被开发商弃用的“马甲公司”。如一家外地来汉的开发商,其在汉注册的公司此次被注销,事实上,开发商以另一公司名正在武汉开发销售两个楼盘。

  市房地产开发企业协会有关人士表示,注销一批房企的背后,是楼市通过市场调节对开发商进行了一场优胜劣汰的重新洗牌,提高了房企的整体质量,从而使市民买到的房子更有保障,减少房屋质量差,甚至是烂尾情况发生。

  这些被注销的企业盖的楼盘如果出现质量问题,业主去找谁呢?还有很多人担心:开发商被注销资质后,已购房的业主能否顺利办理房产证

  对此,有关人士表示,开发商资质被注销,不影响业主办理房产证。此外,北京律协房地产专业委员会秦兵认为,企业法人被吊销营业执照后,应当依法进行清算,清算程序结束并办理工商注销登记后,该企业法人才归于消灭。这说明企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前,该企业法人仍应视为存续。

  观察>>>

  外地品牌房企看好武汉

  355家房企要出局,还有一些房企要入市。记者昨天从多个外地品牌房企了解到,由于看好武汉未来发展前景,正在武汉持币等待买地,武汉楼市现“腾笼换鸟”之势。

  据数据统计,全国百强房企开发商在汉市场占有率逐年攀升,由2011年的29.8%,提高到2012年的35%,直至2013年的40%。在汉有开发项目的百强房企接近50家,并且每年以近10家的速度新进入武汉楼市。

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