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北京楼市强力回升入市良机抢占京南价格洼地

https://www.biud.com.cn 2014年11月04日15:41 家居装修知识网

周一，记者从多家机构获得的上周北京住宅成交数据显示，北京楼市已经强力回升，但因库存的制约，短期内价格依然平稳。从整体效果看，央行新政对市场的止跌作用已经很明确。

成交量全面反弹，成交量仍将继续回升

据市场研究部统计，10月第三周，新建商品住宅(含保障房)成交2191套，环比上涨31.3%。扣除保障房、自住房以及定向安置房后，成交812套，比上周上涨76.9%。

北京亚豪发布报告称上周北京楼市已经开启了成交反弹通道，一方面供应少，上周楼市预售创36周一来新低，仅新增预售36套，另一方面成交强力反弹，上周无论是北京住宅市场成交总量，还是新房成交量、二手房成交量均创近3周新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，因为网签数据的滞后，信贷松绑政策对市场影响逐步体现出来。实际国庆以来各地成交量明显上涨。央行新政的主要受益对象是改善性需求，对促进改人群入市有显著的推动力。

从近期的市场情况来看，市场活跃度增加明显。由于信贷新政的发布，市场信心逐步恢复，看房人群增多，这为后续成交的好转奠定基础。继央行新政后，上周公积金也颁布新政，虽然并未落地，但是释放出的积极信号将继续引导楼市向利好的方向发展。在各种利好政策的支持下，预计后续也会逐步好转。

抢占价格洼地英国宫升值潜力无限

随着今年上半年首都第二机场的规划，京南新空港强势崛起，全北京人瞄准固安。作为全球最大机场，未来除了汇聚大量旅客，还将给京南带来巨大物流和商业价值。以新机场为核心的超级新航城蔚然成型，世界资源在此汇聚，地段价值增值无限。事实上，在新机场落地榆垡的新闻传出的同时，大兴房价直线上升。

而与大兴一河之隔的固安，虽然是京南第一站，同属新航城核心地段，房价却没有随之上涨。永定河孔雀城英国宫，就处在这片价格洼地的新老城交接处，是新机场旁的都会宫邸，连续三年获得销售冠军。

随着周边生活配套的逐步完善、首都产业及人才的不断南扩和新航城的快速建设，可以预见英国宫升值潜力无限。如果站在购房者的角度来看，现在应该是一个很好的入市时间。

经典皇家花园英伦风貌尽显

永定河孔雀城英国宫，京南英伦品质大盘，承袭英伦华宅血统，新品加推——维多利亚花园，于品牌、区域、交通、花园、社区、户型、建筑服务八大维度全面升级。项目以大师级英伦主题花园和60%海量绿化为最大特色，还原英国田园生活和继承欧式生活的花园理念，京南区域至今无人能及。

永定河孔雀城英国宫坐拥京开、大广双高速，社区班车无缝接轨地铁4号线，住区门口专设城市公交，贯穿首都南北的大动脉新机场线，将于年内与北京新机场同步开工，与此同时，临空经济开发区、生活配套、服务配套的建设也将全面同步进行。永定河孔雀城英国宫以其优越品质早已成为成为环北京地区经典人居当之无愧的领军大盘。现推出80-127㎡瞰景华宅，买2居享3居，准现房限量发售，恭迎莅临品鉴！

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