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“松绑”影响显现一二线城市楼市成交回暖

https://www.biud.com.cn 2014年11月04日15:46 家居装修知识网

进入10月，全国楼市一改持续多月的低迷局面，成交量回升。其中，作为楼市风向标的一线城市尤为明显。

松绑影响显现

20日，中国指数研究院的最新统计数据显示，10月12日至18日的一周，受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一线城市整体涨幅达到80%。该机构称，绝大多数城市成交上涨，随着成交持续回暖，几大代表性城市库存总量在继续下降，去化压力有所缓解。

“10月市场在持续升温，国庆长假后，中原地产监测的54城市成交量已经连续三周呈上涨之势。”中原地产首席分析师张大伟认为，信贷松绑政策对市场影响正在逐渐体现。“尽管楼市的网签数据并未出现明显改观，但由于其滞后原因，并不能适时反映市场的真实情况。”。

业内普遍认为，大部分城市楼市成交量得以回升，缘于此前的“限购松绑”效应，以及央行的信贷放松政策。

北京新盘扎堆入市

作为全国楼市最后“限购孤岛”的北上广深等一线城市，尽管限购政策并未放开，但10月以来楼市成交量同样回升明显。

在央行放松信贷政策、北京调整普通住宅认定标准以及公积金贷款新政等多重利好刺激下，上周北京新盘扎堆入市。据亚豪机构统计数据显示，10月13日至19日的一周，北京共有10个楼盘集中入市，累计新增供应3879套，环比大涨近6倍。

同样坚持限购政策不放松的上海、广州、深圳等城市成交量也在回暖。

京南最后价格洼地

随着北京第二机场的规划，京南新空港强势崛起，全北京人瞄准固安。新机场建成后将成为全球最大机场，世界资源在此汇聚。新机场将带来巨大的人流、物流和商业发展机遇，尤其是依托于北京新机场项目而规划的北京新航城，不但有望在北京南城地区形成新的城镇格局，也将利好其周边的“五城六镇”，形成网络化的城镇体系。

因此，首都第二机场方圆20公里范围内，北至西红门，南至固安，近几年都因第二机场导致房价飞速上涨。而与大兴一河之隔的永定河孔雀城英国宫，相对于大兴仍然是价格洼地。

永定河孔雀城英国宫雄踞京南固安新老城交接处，左右拥享便利，引领七星繁华，是新机场旁的都会宫邸。近邻北京八中固安分校，业主子女优先优惠入读名校。京开、大广双高速，943、828、849等多线公交直达，未来社区班车将无缝接驳地铁四号线，抬脚出入国门。现推出80-127㎡瞰景华宅，2居享3居，拥有60%超大绿化覆盖，百米楼间距、五大主题景观等，准现房限量发售，恭迎莅临品鉴！

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