日本每平2万多的房子长啥样?
这栋住宅位于大阪的彩都西,大阪是日本的第二大城市,相当于中国的“一线城市”。彩都西位于大阪西北,乘轻轨到市中心约33分钟,鉴于轻轨速度较快,这就大致相当于北京的通州地区。而下面要介绍的这套住宅,面积为112.26平米(日本住宅出售的面积是指使用面积,如果按照中国的“建筑面积”算,大约150平左右),售价4270万日元,约合人民币340万元,折建筑面积每平米2.3万元。
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和大部分发达国家一样,日本也是要缴纳房产税的,在日本叫做“不动产固定资产税”和“都市计画税”,房子到手后就世世代代都要交这两个税。
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日本住宅没有清水房(即毛坯房),都是精装修,而且柜很多,住户可以少买很多家具。这是门厅,一面墙都是柜。日本设计师考虑得很细,柜下还可以拉出一个凳子,方便穿鞋。
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客厅。啧啧,想想中国那些精装修的房子,汗颜……
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主卧的一面墙都是柜子。
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这套使用面积112平的住宅是三室一厅,外加一个与客厅相连的和室。打开拉门与客厅空间融为一体,拉上门又多了一个房间,很灵活。
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盥洗室有两个洗手盆,一面墙也是柜。
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整体浴室很精致,岛国的设计水平真是走在世界前沿。
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儿童房里也配备了墙柜。顺便说说,日本住宅多是框架结构,天棚吊顶,地面架空,层高比中国住宅高大约30公分。管线在架空地面下布置,因此户型布置比较灵活。这栋建筑186户,30多个户型。可以满足不同用户的需求。住户的户内房间分割也可以改变,随着家庭人口结构的改变,房间可以重新分隔。
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这是预留好的放洗衣机的空间。
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房子有两个卫生间,其中一个很小,经济合理。
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开放式厨房,装修包括了橱柜和厨具。连厨具都包,这不科学……
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2米宽的阳台,有室外洗手盆,方便浇花和洗刷,墙上有折叠式晒衣架,还有逃生口。顺便说一句,阳台面积是不算在净面积内的,换言之就是白送。
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见缝插针的绿化。
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信报箱室,投递与取信空间是隔开的。
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位于一楼的自行车室,很环保啊。
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社区儿童中心与家妇交流中心门口。挑棚探出很大,防止楼上物体坠落。
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家妇交流中心内部,看来交流的中心话题还是围绕着厨艺。
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