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房东有喜税率降低两千月租年省过百

https://www.biud.com.cn 2014年11月05日09:21 家居装修知识网

　　有多套出租屋

　　合并总额计税

　　也有出租屋主问，自己有几套出租屋，能不能单独每套各自计税？这样可以少交一些。昨天，番禺流管部门介绍，现在的系统会合并登记租金，所以会按租金收入总和计算。

　　本报讯（记者陈翔）广州调整个人出租房屋税收政策，税率由四档变三档，其中影响普通百姓最广泛的是1000元以上，2000元以下月租的房子。税费从以前的4.7%降至4%，每套可为房东或租客年省数十元至100多元。昨天广州基层流管部门表示，已接到相关通知，即日起执行新政策。

　　来自湖南的张先生一家在白云区租了10年房子，2房1厅的小套间现在的租价是1600元。张先生的房东对租金是“实收”，要求老张支付出租屋税。老张去年代交的是每年900元左右的税，昨天他算了一下，新政策下每年需交768元，节省了132元。

　　根据昨天地税部门发到基层流管部门的文件，个人出租住宅房屋月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％。此前，1000元至2000元区间的，征收率为4.7%。老张省下的这一百多元，就是这“0.7”再乘以12个月计算所得。在番禺、白云等出租屋高度集中的区域，1000元至2000元区间的出租屋数量庞大，多为家庭式租住。

　　本次广州出租屋税收调整的另一个受益群体是拥有批量出租屋、月租金收入低于3万元的出租屋主。番禺南村的朱先生，有大概40套出租屋，每月租金22000元，这样一算，每年少交6200多元税。

　　最新政策要求，月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下的，税收综合征收率为6%。而在过去，2000元以上、20000元以下的是6.7%,20000元以上，30000元以下的是8.38%。对比可看出，受益最大的是每月租金在20000元至30000元之间的，从8.38%降为统一6%的比率。