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财经观察：山西房地产投资踩刹车土地交易量持续下降

https://www.biud.com.cn 2014年11月05日13:36 家居装修知识网

　　中新网太原11月5日电 (任丽娜)山西省统计局5日对外发布最新统计数据显示，2014年前三季度，山西省房地产开发投资增幅出现两位数的回落，土地交易量持续下降，同比下跌三成多。

　　2014年前三季度，山西省房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款双双大幅下跌。数据显示，山西省房地产开发企业土地购置面积338.6万平方米，同比下降34.7%，增幅比上年同期下降53.8个百分点；土地成交价款46.4亿元人民币，同比下降41.6%，增幅比上年同期下降70.9个百分点。

　　业内人士分析认为，作为中国煤炭第一大省山西，由于煤价一直处于低位区，告别“煤炭市场黄金十年”后，山西房地产开发企业也普遍出现了资金紧张，拿地减少，开工放缓，库存增加的情况。

　　山西省统计局官员对记者表示，“山西省的房地产开发企业到位资金趋紧。”数据显示，2014年前三季度，山西省房地产开发企业到位资金941.6亿元，同比增长7.1%，增幅比上年同期回落20.9个百分点。

　　房地产开发企业资金到位不足，出现资金紧张，是导致山西省房地产开发投资踩“刹车”的主要原因。数据显示，2014年前三季度，山西省房地产开发投资完成923.7亿元，同比增长11.8%，增幅比上年同期回落17.8个百分点。与此同时，山西省房地产开发项目房屋施工面积同比增长9.7%，增幅比上年同期回落12.3个百分点。

　　另一组数据显示，山西省商品房销售面积增速回落，待售面积同比增长超过三成。2014年前三季度，山西省商品房销售面积同比增长3.4%，增幅比上年同期回落12个百分点；山西省商品房待售面积比同期商品房销售面积多235.4万平方米，同比增长32.8%。

　　山西省统计局认为，积极稳妥地推进新型城镇化建设，加快推进保障性安居工程建设，房地产企业尽可能地消化库存，加快资金回笼是目前解决困境的有效方法。(完)