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中民投出手投资地产

https://www.biud.com.cn 2014年11月06日11:02 家居装修知识网  

  作为竞投者之一的中民投要拿下将于11月18日揭盅的董家渡13、15号地块,并非空穴来风。

  8月21日上午,中国民生投资股份有限公司(中民投)在上海正式揭牌。此前有消息称,董家渡13、15号地块将定向出让给中民投,黄浦区规土局甚至将地块的控制性详细规划修改,董家渡路北侧的最高建筑限高由240米提升为300米,从而与中民投董事长董文标所描述的50-100层高楼“不谋而合”。

  10月9日,董家渡13、15号地块预申请结果出炉,有效预申请人确定为2人。综合多方面消息来看,两个有效预申请人之一就是中民投。一名分析师称,通过近期中民投的投资都是地产可见,随着一线城市楼市基本面的好转,资金重返楼市的可能性正在加大。

  11月4日晚间,阳光城发公告称,公司以11.38元/股的价格定向发行2.28亿A股,共募集资金26亿元。值得关注的是,中民投将通过民生加银基金以8亿巨资参与定增,现身前十大股东之列。

  以阳光城三季度财务数据为基数,此次定增结束后,公司账面货币资金预计达到50亿以上,资产负债率降幅逾5%,剔除预收账款的资产负债率仅为50.38%,财务结构进一步的得以优化。

  从2011年开始的3年时间,阳光城的销售规模从20多亿飙升至200亿以上,增长近10倍,市值扩大三倍,成为近年来资本市场上成长最快的房地产企业。在实现高速成长的同时,公司始坚持“股+债”的健康的融资方式,推进企业发展。

  上述分析师称,房地产行业是资金密集型企业,多元化、多渠道融资手段有效筹集资金将会成为行业趋势。而董家渡13、15号地位于外滩金融聚集带的定位来看,中民投的融资平台能力显然是目前其他房企所无法企及的。

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