打造未来“产业兴城” 华中家居看“顺德城”
面对国内经济“新常态”的逐渐成型，传统产业转移和结构升级的进一步深化，家居制造产业纷纷寻求进一步突破。11月1日，由顺德家具协会和乐从家具 协会联手打造的“益阳•顺德城”正式开盘。据悉，“益阳•顺德城”仅开盘当日就一举突破6亿元的销售额，这预示着广东顺德家具正式迈出新产业发展战略的第 一步，致力打造以“益阳•顺德城”为核心的第五大家居产业板块。
近年来，随着沿海地区的不断发展，企业面临着土地稀缺、人工成本不断上涨、物流成本的增加、环境等一系列制约企业发展的瓶颈问题。沿海家居企业的转型需 求，使曾经沉寂多时的中部成为中国家居行业聚焦的战略要地。作为传统中国家居产业重要生产基地，广东顺德以沿海产业转移作为契机，以“抱团出击、终端制 胜”为全新方针，将战略目标直指中部这个巨大的市场。
在此背景下，湖南益阳凭借四通八达交通便利的地缘优势、人口众多的劳动力优势和市场潜力，以及良好的基础设施等配套优势，成为家居行业转移承接的首选，再 加上“长株潭”城市群建设步伐的加快和湖南新型城镇化建设的推进，更是为“益阳•顺德城” 这样的家居产业集聚区提供了良好的发展契机。
今年9月，一场“秋展商效式微下广东家具渠道战略转型对话”在佛山顺德举行，部分家具企业负责人反映，前不久刚落幕的“中国(广州)国际家具博览会”没有 给家具行业带来“温暖”，无论从普通参展商到普通参展企业，大多效果不佳。有业内人士表示，繁华的家居产业背后，产业价值链的断裂，已成为市场的隐忧和问 题的症结。当前，传统家具行业正转型升级，市场产业格局正处变化时段，家具企业应做出怎样的转变来适应？
市场空间越来越大，生意却越来越难做。事实上，自2011年以来，随着国内沿海地区制造业在能源、原材料、土地特别是劳动力价格的不断攀升，国内低成本 竞争优势正在逐渐丧失，部分以制造高端产品和出口家具为主的沿海家居企业开始转移至海外和内地，四处寻求综合成本较低的生产基地。究其原因，传统家居产业 小生产的分散性，本来就存在着产业链分割的弊端，快速发展中产业分布失衡，更加剧了产业价值链的断裂。
现状：家居产业“凤凰涅槃” 急需创新思路
“益阳•顺德城”首席执行官邓振华表示，家居产业正在转型升级，产业发展格局也在转变。在这样的大环境下，顺德家具产业必须抱团出击，夺取终端；产业转 移，布局全国。在此前提下，“益阳•顺德城”并不是以房地产投资、商业地产投资为主要目的，而是用“产业再造”代替“圈地圈钱”，力求在传统泛产业形式上 做出突破，从而实现生产、销售与现代消费、文化、旅游、餐饮休闲等多种元素相结合，逐渐从“家居”产业升级为“居家”产业。
在“2014中部产业经济暨中国家居产业转移高峰论坛”上，著名经济学家、原国家外经贸部副部长、中国复关及入世谈判首席代表龙永图表示，“益阳•顺德 城”之所以能够成功，就是因为它所转移的就是中国最具有竞争能力的家具产业和其他传统产业。“益阳•顺德城”打造成商贸、文化、休闲这样的中心，这是当前 国内城镇化过程中最需要的发展模式，符合当前产业转移的特点，不仅是制造业的转型，而是整个产业链转移，包括从研发、销售、售后、休闲、文化等。
分析：传统家居产业转型 产业集聚是关键
“世界家具看广东，广东家具看顺德。” 中国家具协会理事长朱长岭曾表示，中国家具业绝大部分聚集在东部地区，广东占50%、浙江占15%、环渤海占 8%~10%。在朱长岭看来，这样的分布，一是导致东部地区生产成本居高不下，生产要素如土地、人力、原材料、营销、管理等成本大幅上升；二是使得物流成 本过高，耐用消费品物流成本一般不超过3.6%，可东部家居到中部的服务半径太长，物流成本高达30%。
比方说，一辆5吨加长卡车只能装13套沙发，从广东到长沙的运输费用在6000元左右，加上“里三层外三层”的包装，还有0.5%的破损共3000多元。 这样，一套沙发物流成本高达1000多元，占到售价的30%~40%。“益阳•顺德城”首席执行官邓振华认为，当前，家居产业的集聚整合迫在眉睫。家居产 业的转移不单是单一生产环节的转移，而是产业链的漂移。
当前，就中国家居产业而言，整个产业链主要存在四个问题：一是渠道费用高、管理难度大、平方米产出率低；二是良莠不齐，品牌企业无心投入研发，制约品牌成 长；三是消费购物烦恼，家居产品信息不对称；四是造成中心城区人流、车流拥堵，助长‘城市病’，增加城市管理成本。这些现象揭示了资源聚集配置的规律，提 出了产业价值链整合升级的必然要求。从这点来看，作为传统的制造行业，家居产业转移势在必行，转移的方向成为各方关注的焦点。
作为湖南省重点建设项目，“益阳•顺德城”承接沿海产业转移，复制广东顺德家居全产业链，打造华中独家“工厂+卖场+物流”家居产业新模式，实现对家居产 业上下游价值链的整合，带动研发创意产业、生产制造产业、市场营销产业、商贸业、会展业、物流业、服务业以及家居原辅材料等配套产业的快速发展，形成“产 城一体”的格局，打造未来产业新城，提升城市市民幸福感，这是国内独一无二，不可复制的“益阳•顺德城”模式。
趋势：产业转移向中部 华中家居看顺德城
“传统家居产业转型，实质上是一个漫长而又痛苦的过程，‘益阳•顺德城’是传统家居产业转型中的一个特例，它不是单打独斗，而是抱团一路走来，它转移的不 是一家企业的转移，而是一个产业链的转移，它转移的不是一个制造业，而是在这里采购、制造、销售和服务，这在中国的产业转移中是非常少见，在国际上也是非 常少见。”香港大学客座教授周志文接受记者采访时表示。
按照《湖南省“十二五”发展规划》，从长沙河西麓谷、经宁乡金洲、益阳东部新区至常德德山，力将打造一条先进的制造业走廊，实现湖南产业发展的“四千工 程”。作为华中家居产业转型和升级的中坚力量，“益阳•顺德城” 距离长沙仅56公里，更适合“长株潭益”1小时经济圈的打造。而在2002年，益阳市 委、市政府就提出了“东接东进”战略，形成高新技术产业与传统产业相互促进、区域之间产业错位发展的局面，这为“益阳•顺德城”的发展带来强大动力。
据“益阳•顺德城”首席执行官邓振华披露，“益阳•顺德城” 落户益阳，它将以顺德和乐从家具协会的2000家会员、5000多个会员品牌为依托，以一体 化产业链的集群作用。待项目全部建成后，“益阳•顺德城” 可实现年销售收入100亿元，可解决15万人就业，标志着顺德家具在“走出去”向“走进去”的 道路上迈进了新的时代，这将彻底改写中西部家居产业格局，把湖南家居产业推向一个新的高度。
在“益阳•顺德城”开盘当天，除顺德家具协会、乐从家具协会、湖南家具协会、益阳家具协会等主要行业组织的会员企业外，益阳本地客商、泛长株潭地区投资者 及经营户等纷纷前来投资。这其中，除少量地产行业投资人之外，大多为家具行业的从业者、零售商及企业家。“产业携手，共赢未来”，这不仅有助于“益阳•顺 德城”对湖南家居产业发展格局地重塑，还给前来投资的企业和商户打了一针强心剂，更加坚定“益阳•顺德城”打造产业新城、做强家居产业的信心，这是中国家 具行业区域品牌的打造方向，也是其发展模式的重要方向。
关注：落户湖南益阳 打造未来产业新城
在“2014中国(湖南)家居产业暨时尚家具博览会”上，“益阳•顺德城”首席执行官邓振华接受媒体采访时表示，打造全产业链的模式，“益阳•顺德 城” 刚好弥补了中部地区缺少产业园这一市场空白。一个产业链可以辐射周边几个城市，像华南的顺德，华东的蠡口，西南的成都，华北的香河，成为中国区域规 模最大、品类最全、辐射最广的家居产业经济体。
据了解，“益阳•顺德城”位于赫山区与东部新区的交汇处，而东部新区是长株潭两型社会示范区，是益阳向长株潭融城的必然发展方向。目前，随着 “长益常 城际轻轨”的开工与建设，“益阳•顺德城”至长沙和常德的时间更是将缩短至20分钟之内，具备巨大的发展延伸空间和很强的市场辐射能力。随着区域的发展， 整个“益阳•顺德城”的区位价值将会显著提升，未来也必将成为东部新区的产业新城，必将成为承接家具产业转移的最佳平台。
“一个产业演绎一座新城”。“益阳•顺德城” 目标总规划20平方公里，以“家居全产业链”模式，打造中国中部地区首个集“生产、展览、销售、研发与专业 采购”于一体的家居产业新城。该项目首期规划为5平方公里，分为A、B两个区域，总投资高达95亿元，规划有“五区六馆七中心”和“四大主题配套”，这将 是全国首个以“一站式家居主题购物公园”模式，依托完善的业态分布和运营体系，打造独特的航母型家居交易平台。
而这，正如湖南省人民政府副省长张剑飞考察时所指出，湖南省制造产业一直处于高度增长期，但对于全产业链模式领域一直处于摸索阶段。以顺德、乐从成功的家 居产业模式为基础，以全产业链家居新城为建设目标，致力打造中部地区的产业核心，“益阳•顺德城” 集中产业体系的优势，占据中部市场，务必成为湖南省一 个全新的经济增长点，务必成为湖南省一张崭新的经济名片。
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