绿城股权交易罗生门

  从传出风声到双方有意无意的“舆论”论战，今年地产界最大新闻之一的融创收购绿城股权交易一度扑朔迷离。随着孙宏斌和宋卫平意味深长的表态，宋卫平的回归看上去几成定局，不过在双方公告出来之前，一切也都有可能发生。一场交易，在情怀、仁义包裹下，成为一出商业与人情交织的大戏。老孙和老宋的背后，一直低调的九龙仓成为未来极大的变数。

  宋卫平反悔

  在10月中旬以蓝城董事长身份亮相的宋卫平还公开表示“事情做了就做了，不后悔”，但到了10月底，宋卫平似乎后悔了。先是诸多自媒体在微博微信热炒宋卫平回归绿城的可能性，接着来自绿城和蓝城内部的各个消息源也开始向外透露信息，表明老宋开始动了回归绿城的心思。

  据了解，宋卫平与孙宏斌在10月底连续多次商谈，探讨这个被称为中国地产界“最大收购案”的未来。

  就在宋和孙的商谈还没有结果之际，11月3日网上开始流传一封据说来自绿城总经理田强的内部信。值得一提的是，田强是融绿合作后由融创方面派驻绿城的高管。

  该内部信先是强调绿城在新的管理要求下目标坚定、执行坚决，在 8、9、10三个月完成合约额352亿元、合同额283亿元、销售回款235亿元，体现了融创人马为主的团队推动销售的能力。同时指出绿城目前存在的一些问题，如“集团存货及储备的整体结构中，三线、四线城市的巨量存货依然存在，占到约60%；巨量的股东资金沉淀在大量的酒店资产中且在建项目中有大量可能会造成极大经营风险和现金流压力的大商公建项目；大面积、高总价、长周期的难点库存占据集团目前近1000亿元库存的60%，即使市场好转此类库存去化也难以明显提升；相当比例的项目产品成本远高于市场标准，成本远超市场售价的承载能力。”

  在文中，其表示到目前为止，集团管理团队未接到任何来自股东层面的关于此说法的正式信息，此说法只是部分股东关于公司未来经营发展的一些想法，还在探讨阶段，可行性尚待商榷。

  “从这篇内部信的内容来看，一是强调了融创团队入驻以来的成绩，二是有一种不甘心的感觉。”上海中原地产研究部总监宋会雍对新金融记者表示。

  在将近10天的沉默后，11月5日宋卫平方面率先发声，表示将要回归绿城，并对作出这个决定列出三点理由：一是接到大量业主对于质量问题的投诉；二是业主对失去宋卫平的绿城表示担忧；三是双方在做事和考虑问题方面，有诸多不同之处。

  随后孙宏斌在微博上意味深长地表示：年轻的时候争强好胜，曾经赢得畅快淋漓，也曾输得一塌糊涂，但是我不后悔。年纪大了点后，希望多做些双赢的事，少做些一赢一输的事，不做双输的事。实在做不到，就保护你的员工的权益，保护股东们的利益，保护家人的平安幸福，支持你的朋友们。不做好人，不做坏人，做人。

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