首页 > 装修资讯 > 宋卫平：不准孙宏斌砸绿城牌子已在筹措资金

宋卫平：不准孙宏斌砸绿城牌子已在筹措资金

https://www.biud.com.cn 2014年11月10日10:06 家居装修知识网

向融创卖出股权的交易仍在港交所审核的路上，绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)创始人宋卫平突然改变了主意。为何要“悔婚”？面对铺天盖地的疑问，宋卫平仅回应称“按照规则，公告前禁声”。不过，知情人士近日透露，宋卫平已确定回归绿城。而接近孙宏斌的知情人士则称，孙已表示愿意让权。

究竟宋卫平如何耍回马枪？绿城和融创有关负责人均表示，暂无官方消息，以上市公司公告为准。不过，据知情人士称，孙宏斌对于宋卫平的回归并未提出太苛刻的条件，同意对方以不过分的溢价重回绿城。目前流传版本称，可能是在原收购价63亿港元的基础上加10%的溢价，宋卫平为此已在筹集资金。

宋卫平回归有“伏笔”

融创收购绿城股权曾是今年房地产市场上最大宗的收购案。根据5月22日融创中国的公告，融创中国以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份，双方交易的最后截止时间是2014年12月底。“截至目前，香港联合交易所还没有审批双方的收购事宜。如果有的话，或者我们公司对收购有任何需公开内容的话，会有公告进行披露。”绿城有关负责人8日表示。这意味着，虽然孙宏斌早已开始行使老板的职权，但现阶段从法律上来讲，绿城还是宋卫平的。

对于诸多被媒体追问的细节，宋卫平先是以“你猜”虚晃一枪，随后短信回复称“按照规则，公告前禁声”。但接近绿城高层的知情人士称，这个态度已经是摆明了要回归。

融创中国董事长孙宏斌也发微博，袒露心声，疑为回应收购变局，“希望多做些双赢的事，少做些一赢一输的事，不做双输的事”。

事实上，翻出过往宋卫平的语录，不难发现伏笔。5月17日，宋卫平通过官网发文，称股权转让，首先来自退休的需要，“我们选择相信融创，相信孙宏斌”，“天下本一家，有德者掌之”，“绿城造的房子，不管以前造的，现在造的，将来造的，我全部负责任。”

接到大量业主投诉

市场也在流传宋卫平要回购绿城的“原因”：宋卫平及蓝城高管接到绿城业主有关质量问题的“大批投诉”；部分项目合作股东对现融创团队的销售策略持有异议。视品质为生命的宋卫平“对此十分不满”，认为有悖其对绿城业主永不降价的承诺。

据宋卫平向身边人士透露，其回归原因，一是从今年8月开始，接到大量业主投诉，主要是质量问题，比如青岛绿城项目。在青岛、绍兴、上海等多个城市，老业主开始拉横幅抗议。他们的短信也不断发到宋卫平手机上。这让以客户满意度为基本追求的宋卫平陷入深深自责，他对自己的一位助理嘀咕道，当初自己不顾所有人劝告一意孤行将绿城甩手，是不是太不负责任了。10月中旬一个周末看绿城比赛时，宋卫平跟他一位老朋友说，其掌控绿城的20年，客户砸售楼处的事情从来没发生过，现在业主都拉横幅了。宋卫平说，他想回去绿城，但孙宏斌今后在江湖上还怎么混；他不回去的话，业主们和合作方都要烦死了。

另外，绿城、融创双方在做事和考虑问题方面有诸多不同，这些都让宋卫平下决心回归。

绿城集团有一百多个项目，其中有一半以上都是与股东方或者土地方合作开发。孙宏斌并没有和这些合作伙伴做好足够沟通就降价了，很多项目八折甚至六五折后面临巨亏，利益受到侵害的合作方都找上门来了—这其中包括不少央企和国企，以及宋卫平多年的生意伙伴。

但融创方面却认为，这一系列销售策略之所以如此激进，是因为前期买下的风险过高。公司积压大量难以消化的大面积、高总价、长周期库存，占集团近1000亿元库存的60%，即使市场好转，此类库存去化也难以明显提升。

也许正是因为经营理念上的不一致，让双方的“同台吃饭”变得貌合神离。虽然孙宏斌“这几个月几乎都在杭州，几乎每天都工作至深夜”，有知情人士表示，但绿城的创办者似乎不能接受自己公司的经营思路发生逆转。

融创接手后，新绿城的许多项目发生了业主维权事件。

孙宏斌不阻拦

也许背负着当年卖掉顺驰时的难舍情结，孙宏斌在同意宋卫平拿回绿城股权这件事的表现上，比外界预料的更加洒脱和大度，虽然他曾经豪言壮语地宣称“绝对不会放弃收购绿城”。

据知情人士透露，宋卫平在决定重新买回绿城股权之后，与孙宏斌进行过几轮谈判，便获得其同意，并且在价格上并没有设置较高门槛，只是在原有交易价格的基础上“适当溢价”，付款条件也相对宽松。

对于宋卫平的回归，孙宏斌至今未作任何公开解释。

近日网上流传的绿城现任总经理田强的一封内部信显示，融创接手以后的8、9、10月，绿城就实现销售352亿元。而今年上半年，绿城总共卖了305亿元。算上融创，孙宏斌旗下的两家公司销售额相加，足以进入千亿军团。融创的营销团队也已经遍布绿城各大项目。如果说走就走，各种财务和人事的纠葛并非易事。

协议未设置惩罚条款

据称双方在10月底进行了密集的谈判。孙宏斌对于宋卫平提出的回归并未提出太过于苛刻的条件，同意对方以不过分的溢价重回绿城，并且给出了一个十分宽松的付款节奏。有蓝城(宋卫平未出售的资产，由宋卫平管理)高管在个人博客中透露：三度会谈结束后，面对宋卫平的回归意愿，孙宏斌最终几乎没有开出任何条件，此举让宋卫平感动落泪。

最新的消息是，双方已经达成协议。在达成协议当晚，宋卫平迅速召开核心会议，宣布回归事宜，并当着蓝城的核心给孙宏斌发短信，对孙的大度大加赞誉。孙宏斌随即回复：你是永远的大哥。

至于孙宏斌为什么这么痛快，还有一种说法，孙宏斌在和宋卫平签署协议时，没有设置“合同任何一方主动提出提前终止协议”的惩罚条款，这种条款一般是收购协议中的标配。据称，当时融创中国法务部和董事会成员明确反对不添加惩罚条款，但是孙宏斌力排众议，他的理由是，宋卫平把他当兄弟，既然是兄弟，就没有必要加这个违约条款。当然，如此细节的内幕是很难得到印证的。

变数和代价难料

事实上，融创收购绿城股份后续如何发展，还存在诸多不稳定因素。如今5个多月时间过去了，这桩收购案至今仍未获得香港证监会审核通过。据港媒此前报道，港交所视融创与宋卫平为一致行动人，绿城高层也证实证监会确实有这方面的考虑，交易时间将会延长至12月份。“香港证监会认为宋孙是一致行动人的话，联手交易会损害其他股东的利益。因此交易随时可能生变。”有港股分析师介绍，根据港交所规定，一旦判决一致行动人成立，融创要么放弃收购，要么发起全面要约收购。后者约需耗资196亿港元，比起孙宏斌目前的出价63亿高出两倍还多。

如果真的回归，宋卫平要出价多少？宋卫平此前决意放手绿城后，倾注心力栽培的蓝城，以代建、现代农业等为主业，目前还处在“烧钱”阶段。

据悉，目前宋卫平持有10.473%的绿城股份，其一致行动人寿柏年持股8.086%，二者合计持股18.559%。按照11月4日收市价8.790港元计算，二者股权价值约为35亿。

知情人士透露，宋卫平考虑向东方资本融资，同时向绿城高层“众筹”20亿资金。但有券商人士表示，宋卫平身边的管理层不愿意，“如果不能做到绝对控股，老宋的回归没有意义。要拿回主导权，还需要经过董事会及股东大会两道关卡”。

根据市场传言，宋卫平已经在筹集资金。

不可否认的是，绿城和融创虽然结合，但秉持着不同的价值观和行事风格，可谓“理想主义者”和“实用主义者”的碰撞。随着宋卫平的回归，已经改变了的绿城，是回到过去，还是按照现有思路继续向前？十字路口的抉择，只有宋卫平自己知道。经此折腾，绿城会否元气大伤？是双赢双输亦或谁赢谁输，唯有拭目以待。