深圳半数80后买婚房靠拼爹
这几天，80后小柯和父母在忙着四处看房子，“今年先把婚房买了再去领结婚证，赶紧脱单！”小柯告诉记者，希望今年是他过的最后一个光棍节。
随着11月11日的到来，在深圳，像小柯这样着急买婚房的不在少数。据记者了解，深圳作为“移民城市”适婚年龄人群占70%以上，居全国第一。中联地产提供数据显示，80后已经成为深圳购房主力群体，占比达65%。然而面对深圳的高房价，对于经济实力相对薄弱的80后而言，可谓举步维艰。有调查显示，半数80后购买婚房首付靠父母资助，超五成首选两房作为婚房。
五成80后婚房首付靠拼爹
中国传统观念认为房子是建立家庭的先决条件，随着80后进入到适婚年龄，深圳购房需求不断增长。根据记者了解，就深圳当前的房价，对于80后普通工薪阶层而言，完全靠自己付首付并不现实。
以85后孙先生为例，每月工资6000元，除去房租每月2000元和平时开支，每年存款不到3万元，然而深圳普通的两房首付款基本在40~50万元左右。孙先生若要存够40万元的首付款，至少还需要13年左右。对于急于购婚房的孙先生而言，此时父母就成为了他购房的坚实经济后盾。孙先生向记者表示，他参加工作三年，今年刚购买了一套婚房，首付款需要48万元，全部来自于自己的父母。
根据中联地产调查数据显示，深圳目前有五成80后首付款需要父母资助，其中男女双方与双方父母的比例均在26%左右，来自男方与男方父母的占17.71%，女方及女方父母的占1.11%。中联地产相关负责人表示，深圳人的结婚年龄与目前深圳购房者年龄分布较为一致，80后是结婚购房的主力军。“深圳目前主要结婚年龄段是25~30岁，比例为55.54%，普遍是大学毕业后或工作几年后结婚。对深圳较高的房价水平，买婚房的经济压力不小，大多需要父母的资助。小于25岁的比例超过两成，购婚房的绝大部分款项也来自父母。”
两房成婚房首选
“房子都是需要用钱堆起来的，80后的支付能力有限，自然会选择中小户型。如果是婚房，一房当然不够，首选是两房，其次是三房。”龙岗一楼盘销售人员告诉记者，在该楼盘开盘时，卖得最好的是59平方米的两房和89平方米的三房，大部分80后置业者都是用作婚房。
记者走访福田二手房市场时发现，近年来作为过渡型的一房和公寓婚房的比例有所减少。景田二手房中介陈先生向记者表示，由于近年来的楼市限购、限贷政策，很多人选择在购置婚房时一步到位购买两房或三房。陈先生表示，随着房贷新政的落地，购置一房作为过渡型婚房的比例在近期有小幅度增加，但对于整个婚房市场的购房结构而言，占比仍不足5%。
“超过五成购房者在购置婚房时会选择两房，而三房的比例也高达41.51%。”中联地产研究人士表示，随着深圳道路交通的逐渐完善，原关外置业趋势增加，一些原本在关内买一房的购房者，都前往关外购置2~3房。记者从安居客和58同城了解到，10月中旬至今，两房二手房成交比例增幅明显。
地铁物业受青睐
对于80后婚房置业者而言，交通是考察婚房物业的首要条件。记者调查发现，80后婚房置业者最青睐地铁物业。
“深圳人多车多，虽然公交很发达，但是上下班高峰期有些公交根本挤不上去，万一堵起车来就没个完。如果是乘坐地铁，几分钟一班车，虽也拥挤但很准时。”在宝安区购置了婚房的80后吴小姐告诉记者，她在福田上班，每天需要提前一个小时坐地铁去公司，如果乘坐公交需要花费至少一个半小时。
记者了解到，自从深圳地铁开通以来，地铁沿线楼盘纷纷打出了“地铁牌”。龙岗大运片区一中介经理向记者介绍，自从大运地铁站开通以来，大运片区楼盘空置率从原先的八成降至四成。“来大运片区居住的多数是80后夫妻，吸引他们来这里安家最主要的因素就是靠近地铁带来的交通便利。”
宝安、龙岗成婚房置业热点区域
“购买婚房的热点区域是宝安区，其次是龙岗区。”中联地产研究人员表示，这与近年来置业潮偏向原关外及房价上涨息息相关。其中，龙坂、宝城、布吉、龙中以及新洲这五个片区，因为位置、交通、配套、户型、房价等方面存在优势，最受婚房置业者的青睐。
“经过地铁环中线的运行与多个旧城更新改造之后，浓厚的居住氛围、便捷的交通、完善的配套，使宝城片区成为了许多婚房购房者的理想选择。”宝安区二手房中介表示，部分资金实力较强的置业者，希望一步到位解决未来孩子上学问题，往往会选择这里的优质学位房。再加上近几年受大前海的辐射影响，不少置业者也看好宝城片区的升值空间，因此区域房价上涨也较快，目前片区成交均价为26004元/平方米。
据龙华坂田片区中介商铺经理介绍，由于该片区拥有两条地铁、两条高铁，不仅可以快速到达全市各区，还能通达国内主要城市，所以，一直是深圳楼市最热的片区，也是许多购房者的首选区域，其中就包括了不少的新婚购房者。“特别是深圳北高铁站周边，龙华线、环中线地铁沿线备受青睐。”据记者了解，目前该片区二手房成交均价为23610元/平方米。
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