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淡季北京楼市依然火热改善性需求唱主角

https://www.biud.com.cn 2014年11月12日13:51 家居装修知识网

11月楼市传统淡季仍旧火热，北京高端市场成交量再度攀升。同黄金周冷淡楼市相反，11月的北京楼市迎来热销小高潮。专业机构数据显示，同刚需盘纷纷下调价格促销不同，中高端项目开盘价格往往保持稳中有升势头，相比前期开盘价格均会有一定程度上浮，平均涨幅达到6%。“看似偶然的热销背后，一定有必然原因,对于置业者来说，无论什么样的市场环境，只要产品品质过硬就会有人买单。”业内人士认为,相对于刚需和顶级高端产品，改善型楼盘是未来北京最安全的产品线。

在楼市处于下行阶段时，政府对高价盘的预售管制有所放松，部分中高端改善型项目在经过几个月的蓄客期后，于下半年集中入市,是近期改善型楼盘供应量增加的重要因素。随着近期央行松绑信贷等多重利好的刺激，对于改善型人群有着较大推动力，预计后期将会有更多改善型楼盘项目的入市。

近期中高端市场供应的增加主要是受到市场需求升温的拉动。数据显示，今年上半年,总价在500万元以下的刚需盘成交量同比下滑近五成，而500万-1000万元/套的改善型产品虽然销量也有所下滑,但降幅仅为两成,，且改善型产品的销量占成交总量的比重也由去年上半年的6.1%上升到了8.5%。

处于亚奥别墅区核心位置的远洋傲北二期，因其出色的性价比，售楼处排卡购房场面火爆。据内部人士透露，11月以来售楼处到访量不断增加，火爆程度引发了市场的关注。远洋•傲北2011、2012年蝉联北京别墅销亚、奥北地区销冠。2014年面市的二期产品，都是延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品。2.7米台地花坡上，雕琢花海台地美墅。前二后三无遮挡立体采光格局，天然石材立面和尊贵入户门廊设计，下沉2.7米的环形车道连接社区的各个组团，形成了超越独栋别墅的人车分层设计。400-500平米全家庭功能空间全面升级，6米挑空餐厅，多卧室采用南向设计，主卧套卧设计并增设衣帽间，提升居家空间对主人的充分尊重。

近期，远洋傲北二期，借助楼市新政的利好，推出了首付10%的空前优惠政策。400㎡的联排产品，总价约780万元，首付10%，不到80万元，价格十分亲民，降低了购房人的资金门槛。同时，远洋傲北与电商采取创新合作，联排产品将享受预存30万的优惠。10月逆市热销。

远洋傲北二期联排产品稀缺品质、高性价比备受市场追捧，10月逆市热销。11月，远洋傲北乘胜追击，加推20席联排产品，其中两栋楼王产品位于项目中心、紧邻中央水系和林荫大道，位置、景观极佳，将最臻稀的艳阳花墅展现给客户。如果站在购房者的角度来看，现在应该是一个很好的入市时间。详情请咨询010-57626688。

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