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深圳两地块因竞买人少流拍

https://www.biud.com.cn 2014年11月13日08:16 家居装修知识网

原定于11月12日下午拍卖的深圳龙岗两商业地块，最终只有两家房企代表出席拍卖现场，并仅有一家房企提出报价，另外一家房企此次出席仅为观摩，结果两幅地块因竞买人数未达到法定竞买人数而终止拍卖。

深圳市规划和国土资源委员会公开信息显示，此次拍卖的G01045-0195地块，土地使用面积1.48万平方米，建筑面积5.94万平方米，拍卖起始价4.2亿元，楼面地价7074元/平方米。另一幅G01045-0196地块，土地使用面积6128.23平方米，建筑面积3.68万平方米，拍卖起始价2.8亿元，楼面地价7616元/平方米。

此次拍卖的两宗地块临近龙岗大运中心体育场馆，地段相当优越。周边有大运山公园、兴隆百货、中海圣廷苑酒店、香港中文大学、深圳信息职业技术学院、星河实验小学、深圳市体育运动学校等休闲生活教育配套，且紧邻着绿景大公馆、星河时代等楼盘。目前地块周边二手房均价已超过2万元/平方米，整个龙岗区域新房均价也已超1.8万元/平方米。

今年2月27日龙岗也曾出让过一幅“商业性办公用地+公共绿地+商业用地”，其土地面积为6.66万平方米，其中建设用地面积6.45万平方米，道路用地面积2107.31平方米，最终被万科以17.66亿元的底价收入囊中。此次出让的两宗地块与2月份所拍地块同处龙城街道区域。

两幅地块拍卖之前，曾有业内人士预测，由于此次卖地是近几年来龙岗首次出售纯商业用地，再加上所处的地理位置，成交价必定不菲。

不过，上述出让地块的起始价格，较2006年珠江集团夺得的龙岗中心城纯商业用地的价格相比，地价已经上涨近4倍。

深圳市土地房产交易中心数据显示，11月份深圳将出让11宗土地，总规划建筑面积为47.05万平方米，达到今年以来土地市场的出让高峰。

此次流拍，是否会影响整个11月的土地拍卖预期，尚难确定。