远洋地产“双十一”众筹购房被指“撞大运”
11月12日凌晨，天猫官方迫不及待公布了“双十一”销售数据，今年571亿元的天文数字也打破了往年“双十一”的记录。身价千亿的马云感慨要感激中国妇女，正是有了这群败家的女人，才成就了阿里巴巴在收益和股价方面的双丰收。随着“双十一”的结束，后“双十一”时代一方面要面临庞大的物流大军投递，另一方面各行业也开始对促销战绩进行盘点总结。
有参与者表示，抽奖总是要参加的，万一哪一天中了呢
“双十一”除了“剁手”以外，还能做什么？远洋地产和京东金融告诉人们，还可以“撞大运”。
11月11日零时，远洋地产的房产“众筹”项目正式在京东金融旗下的众筹频道拉开帷幕。截至11月12日零时，24小时内参与人数接近18万人，总金额超过1200万元。京东金融相关负责人称，该项目已经创出国内实物众筹单一项目参与人数和众筹金额的纪录。据《证券日报》记者了解，此前该纪录由众筹网和天娱传媒保持，参与众筹的人数为3.9万人，众筹金额500万元。
远洋地产抛638万元馅饼
据悉，远洋地产此次拿出北京、天津、武汉、杭州等城市的11套房源参与活动。从11月11日零时至次日23时59分，京东金融“小金库”和“白条”用户登陆京东众筹页面后，只需支付11元就可获得1.1折购房的抽取资格，其它京东用户则需支付1111元以获得抽取资格。抽取结果将在11月17日揭晓，抽中者将可以以1.1折的价格购买上述房源。活动结束后30日内，未被抽中用户所支付的11元或1111元将被退回。
《证券日报》记者登录京东众筹页面发现，远洋地产贡献出的11套房，原价最高的134.4万元，楼盘是北京远洋新天地。原价最低的为24.8万元，楼盘是秦皇岛远洋海世纪。换言之，如果有幸抽中北京远洋新天地房源的用户，最多可节省119.6万元。当然，为了避嫌，远洋地产和京东还聘请了北京长安公证处进行全程公证。
记者统计得出，这11套房源的原价总和为718.2万元，而最终的售价总和为79.7万元，即远洋地产为了举办活动，将“割肉”638.5万元。当然，该数字也是最终11名幸运儿能够“赚到”的金额。尽管远洋地产“赔本赚吆喝”，但对京东而言，却是无本万利，正好可以借机推广“小金库”和“白条”产品，吸引大量用户注册和使用。
以目前18万人计算，中奖概率不到万分之一。“抽奖总是要参加的，万一哪一天中了呢”，某京东用户表示。
是否属于众筹引发争议
尽管京东金融相关负责人认为，这次活动创出了众筹行业多个第一，但有不愿具名的分析人士对《证券日报》指出，远洋地产与京东联手的这个活动，与其说是众筹，不如说是营销。“产品众筹是出资人对众筹项目进行投资，获得产品或服务，通俗说就是我给你钱，你给我产品或服务。真正的房产众筹应该是颠覆现有房地产开发的一种模式，即开发商在立项之初提前锁定购房人，并用购房人的众筹资金来建房。而本次1.1折的房源只有11套，且都是现房，实际上是‘双十一’营销的噱头，而非真正意义上的房产众筹”。
来自京东的数据显示，京东众筹上线不到4月时间内，筹资总额已超过5000万元，截至今年10月份，京东众筹项目筹资成功率近90%，其中筹资百万级项目达到了9个。在分析人士看来，这也是远洋地产选择京东，打着众筹名义进行营销的重要原因之一。
不过，该人士也肯定了在房企销售压力普增的年底，远洋地产积极求变的尝试。“从远洋地产投入的力度和用户的参与热情可以看出，开发商和电商正在想尽办法跨界合作，以求探索出一条新的营销模式。这样的活动，电商赚人气，房产商卖房，而用户愿意来试试手气。希望未来双方能够摸索出真正具有颠覆性的房地产开发模式”。
对于有关“众筹”的质疑，京东金融相关负责人解释称，之前只是“热身”，真正的房产众筹将于11月13日开始，届时，所有京东用户只需支持11元，不仅可以获得京东优惠券，还有机会为自己或别人筹得百万元首付房款。
但是，记者登陆京东众筹页面发现，尽管新一轮的活动更像“众筹”，但房源数量也从11套减少为9套，换言之，“抽奖”的成分还是很重。
事实上，“双十一”当天，万科等多家开发商也在阿里聚划算平台进行促销卖房，但却未像远洋地产和京东这样引发争议。不过，除了众筹购房引发争议之外，京东其它业务线的战绩还是值得称道，尤其是用以挑战淘宝网的拍拍网。据拍拍网相关负责人透露，“双十一”当天的下单金额同比增长了150%，其中上线仅一个月、主打“移动+社交”的拍拍微店成为最大亮点，下单金额比10月份日均增长超过300%，占比全站将近四成。微店订单占比最高的三个类目分别是服装配饰、珠宝名品和鞋帽箱包。而这些品类，恰恰是天猫淘宝的主营。
相关知识
远洋地产“双十一”众筹购房被指“撞大运”
远洋“双11”众筹购房被指“撞大运” 18万人坐等掉馅饼
一周楼市:双11房企凑热闹 远洋众筹购房被指撞大运
远洋地产与京东众筹计划11日推出众筹房产项目
远洋地产第二轮众筹购房去伪存真 李明下30亿元销售任务单
京东与远洋再启房产众筹 推一站式购房金融方案
“双十一”房企豪赌跨界营销 远洋地产联手京东
双十一房企豪赌跨界营销 远洋地产联手京东卖房
互联网金融与地产商双十一放大招：众筹购房来真的
净利润首现负增长 房企借“双十一”一搏
