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南京挂出4幅地块城南宅地限价6832元

https://www.biud.com.cn 2014年11月13日11:06 家居装修知识网

　　昨日，南京市国土局挂出第16号国有土地出让公告，来自城南、浦口、城东和江宁的4宗地块，总出让面积192370.65平方米。近半个月来南京已经第3次挂牌土地。

　　浦口城南各有一幅宅地

　　根据第16号土地出让公告显示，G67雨花台经济开发区锦东路一期地块，东至中国人民解放军国际关系学院，南至凤锦路，西至锦华新城小区用地，北至凤汇大道。G67地块的出让面积为58913.64㎡，挂牌出让起始价为5.54亿，最高竞拍限价为8.05亿。按照这块地容积率最高不超过2.0计算，G67的起拍楼面价为4702元/㎡，最高限价楼面价为6832元/㎡。

　　与这幅地紧邻的锦华新城小区，目前已经入住，基本生活配套得到保证。另外，周边在售新房项目仅有石林大公园别墅和小高层物业，均价13500元/㎡左右。区域内还有一家纯新盘凤凰美地，具体入市时间待定。

　　此外，昨天的第16号土地出让公告中，再一次出现了浦口高新区地块的身影。编号为NO.2014G68的地块位于浦口高新区高新北路以西、南大浦口校区以东。东至高新北路，南至学府路，西至南大浦口校区，北至蓝海路。总出让面积59533.11㎡，性质为商住混合用地。其中包括二类居住用地及B1商业用地，综合容积率2.07。

　　根据公告显示，该地块的起始出让价为44000万元，最高限价64000万元，按此计算的话，起始楼面地价在3570元/㎡左右，最高限价楼面价5193元/㎡。

　　从区位来看，该地块的最大优势是距离宁天城际S8的高新开发区站较近，未来交通优势将会比较明显。周边现有一些零散的小型配套，但尚不成规模，商业用地的出现，或会对区域配套改善起到积极作用。目前，江北高新区共有3个在售项目，分别为新城香溢紫郡、艾菲国际，此外还有今年8月出让的亚泰G48低密度项目。

　　江宁谷里将增加旅游配套

　　公告显示，麒麟新城G69地块为麒麟科创园内的7-1地块，东至文瑞路、南至瑞雪路、西至沧波门北街、北至中心路，总出让面积约5万㎡，为商业用地和其他商服用地，综合容积率5.37、限高150米，挂牌起始价约5.5亿元。G69地块分A、B、C三幅地块，最高容积率分别为5.0、5.5和5.5，其中A地块的限高100米，B和C地块限高均为150米，是麒麟新城的首个纯商办用地，前期涉及商办项目的也多为商住混合用地，G69地块的出让意味着麒麟将启动商办工程的建设。

　　目前麒麟新城在售的楼盘主要有富力十号、中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑等，以刚需和刚改产品为主，项目自身也规划有商业配套，但并没有形成规模，目前较为活跃的商业配套也主要是富力水街坊和东方红郡的天赋广场。

　　此外，江宁谷里也在昨日对G70地块进行了公告，为小体量的商业、住宿餐饮用地，要求不得分割销售、不得分割转让。谷里由于种植大片薰衣草，已经成为旅游景点，但是目前旅游区的相关生活设施并不完善。从昨天挂出的G70地块的容积率以及用地性质来看，该幅地块未来将会建成旅游区周边的居住配套产品。□记者陆容容