上海普住认定新规20日执行 450万元为普通住房
https://www.biud.com.cn 2014年11月14日16:51 家居装修知识网
昨天下午,上海市的普通住房标准调整。上海房管局网站公布信息称,11月20日起执行新的普通住房新标准:外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。
业内人士表示,在上海,普通商品住宅能够享受契税方面更低的优惠。同时,在央行的政策下,付完此前按揭贷款的购房者可以积极入市,因为购买此类住房的信贷条件会和首套房一致。
克而瑞数据库监测的数据显示,根据前10个月的数据,今年上海各环线的价格分别为:内环内为61091元/平方米,内中环为52791元/平方米,中外环36772元/平方米,外郊环22819元/平方米,郊外环为14986元/平方米。
对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,在信贷利率的放松还没有达到理想的状态,对于刺激成交的作用效果没有预期的大。但普通商品住宅标准调整后,能够改变市场预期,对于希望今年置业的购房者而言,会视这个政策的出台为一个购房入市的最佳时间点。改善型购房者的入市情绪最高涨,此类住房的库存消化速度会更快。(记者 罗莎琳)
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