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广州琶洲回迁申报工作完成明天将选房

https://www.biud.com.cn 2014年11月17日10:56 家居装修知识网

　　明日将准时进行摇珠选房——琶洲村整村改造迎来回迁重要时刻！琶洲村民和屋主终于以实际行动走上了回家的路！

　　方案考虑周全负责，充分沟通化解疑惑，户型申报得以顺利完成

　　琶洲不仅是规模最大和拆迁速度较快的，同时还有一个特点，就是改造企业直接与村民签订安置补偿协议，不同于其他村由村或村公司来签。协议中也明确了改造企业不仅负责临迁安置、工程建设、回迁选房，甚至包括办理房产证都需要改造企业负责。加之琶洲村改造范围内不仅仅只有琶洲村民，还有大量侨民、原居民和外地人以及部分国有房屋，也都需要改造企业来履行合同约定的改造回迁义务。因此，琶洲选房的主要工作自然也落到了保利地产肩上。涉及6600多套房屋和近万名业主，工作量可谓十分巨大和繁重。据了解，保利地产为此做出了巨大的努力，不仅提前一年开始筹备，做好户型和方案征求意见并及时公布，还聘请了在广州负责过林和等村回迁选房工作的专业律师团队全程服务，做出了周全细致和公平公正的安排。

　　然而在各位街坊就要结束在外租房寄居，回归新家园之际，个别被法院终审裁定依法拆除的村民与极小部分有特殊诉求者对回迁工作仍有一些误解，发起了小范围的“维权”活动，并散布了一些不实言论，误导村民。政府、村联社及改造合作企业保利地产十分重视，自8月份以来，已经通过12场公开答疑会、十多场联社与各社干部会议、数十次专门沟通会公开解答大家的疑问，直接与少数“维权”村民集中或分别认真座谈沟通，并且通过广州各大报纸于11月12日以“实事求是、依法守约，把琶洲改造的好事做好”为题，大篇幅公开解答迷惑和困惑村民的代表性问题，敢于一次次打开天窗说亮话，是一种基于事实和合同、又高度负责任的态度。这些共同的努力和这样颇具公信力的做法终于换得了广大村民、原居民、华侨和外地人的理解和认同，打消了过去的疑虑。

　　自11月9日正式接受全体屋主回迁房户型申报以来，琶洲回迁屋主按照公布的选房方案，根据各自的拆迁安置补偿协议踊跃申报户型，以实际行动积极支持回迁工作。截至昨晚8时，户型申报工作正式结束，全体村委干部带头完成申报，全村申报工作顺利完成，之前迟疑不决甚至被他人影响的村民也已积极进行了申报。申报结果证明，尽管受到了极少数有特殊诉求村民的干扰，广大琶洲村民和屋主已经用申报的实际行动表达了对回迁的支持，分房工作将继续正常进行！

　　11月18日，将按照既定计划在琶洲保利世贸博览馆负一层准时开始琶洲回迁房摇珠选房工作，琶洲村望眼欲穿的四年改造也将正式收获成果！

　　摇珠规则确保公正、公开、公平，准时选房收楼 7个工作日内兑现回迁巨奖

　　为了体现公平、公正，做到公开、透明，同时为了避免村民彻夜排队的辛苦，保证大家的概率公平，保利公司参照其他城中村回迁选房办法，制定了具体的摇珠规则：申报同一户型的被拆迁人为同一组，每组按公布的时间分别进行摇珠，遵循先到先排队先摇顺序号，按顺序号先后参加该户型的房号摇珠；被拆迁人须按时参加各户型的摇珠并接受其中签的结果，为保障公平，一经摇珠确定不得改变。

　　据介绍，琶洲村回迁安置房可供摇珠的户型多达27种，有约38方的单间到约164方的四房可供选择，可以满足回迁户投资或自住等多种需求。所有户型及具体摇珠方案和规则已在申报前和申报过程中派发给广大屋主并在申报现场展示公布。

　　经摇珠确认具体房号后，将同时向回迁户送达中签及收楼通知，并向其送达回迁安置面积补差款及临迁费结算通知。临迁费计算至回迁安置房交楼后30日（即2015年1月2日）止，回迁户应根据收楼通知的时间在12月3日之前到回迁安置房自编18号楼首层办理相关收楼手续，12月2日为收楼手续最后办理日。按时确认收楼的，奖励方案中享受的现金奖励（奖励1、3、4、5、6项），保利承诺在被拆迁人签署收楼确认书后的7个工作日内，一次性发放。其余2、7、8、9项（代缴物业维修基金、赠送回迁纪念品、免缴6个月物管费及首次水电费等）于签署收楼确认书时即可生效。

　　保利公司提醒广大琶洲屋主：为能选到心仪的好房子、好户型，最大程度争取自身合法权益，请及时参加摇珠。逾期不参与者将被视为放弃参加本次摇珠选房的权利，将按相应方案予以处理。

　　热盼回迁树正气，琶洲好人再涌现

　　作为广州最大规模的城中村改造项目，占地面积达杨箕等同期改造村落的数倍，仅用了不到半年，就基本实现全村签约和大部分拆平。这么短的时间，除了充分体现出广大村民的共同意愿以及改造双方的精诚合作之外，同样体现了琶洲村的民风理应是淳朴善良和诚实守信的，偌大的村庄并没有历史的积怨与深刻的矛盾。这也应该是琶洲村能够领先琶洲地区其他村庄实现改造的重要基础。在拆迁的过程中，也确实涌现出了大批明事理、讲诚信、敢担当的村社干部和普通村民，笔者曾经在当年的签约现场看到了琶洲好人红旗榜！

　　全村期待的回迁之时，仍然出现了极少数有特殊诉求的一些反对声音。面对这样的情况，除了改造企业等相关各方的重视和努力，更重要的仍然在于广泛的群众基础！一旦正常启动起来，琶洲村应有的正气民风和好人好事再度涌现。

　　黎叔和他的伙伴们就是其中的一个例子，在原本并不富裕的琶洲村来说，他们更处在一个低生活水平的地位，回迁的面积很小，但是他们都实事求是，不存贪心，反念感激之心，用他们的原话说：只要政策对了，按规矩做了，补偿也合情合理，我们也就知足了！这些年，为我安排了临时住所，保利还经常来看望我，我很开心!保利的负责人表示，实际上，琶洲改造的奇迹，我们也始终非常感激如黎叔一样的广大村民，他们的理解和支持是成功的关键，这也是保利公司推出数亿巨资奖励履约的重要原因。的确，互知感恩是一种可贵的品质！

　　而开始申报户型首日，在申报接待中心，有一位出生于1933年的八十多岁的老奶奶拄着拐杖前来了解办理，坚决地说道：“我间屋企我话事！”工作人员同样在凌晨1点收到过来自一个家庭这样的来信：“我们家族近2万平方的拆迁户在规定的时间内，全体完成了‘确认’。坚决选择房型，参与‘摇珠’，有些纠结的则宁愿选择弃产也决不拖延。仅短短几天，我们做出了抉择，不再被所谓套内面积回迁以及违章面积补偿所迷惑，我们毅然做出了选择，前来配合回迁，确认选房主体的归属，我们做到了！”这封感谢信透露出广大村民心底对合同事实的遵循、对回迁新家的希冀。更是有村民不仅解决了自家的回迁申报，还带动了70多户亲戚朋友积极申报。还有的村民，主动在网络上撰写文章，呼吁理性，批评“维权”，呼吁维护庇佑琶洲村能够长期发展的良好民风，力挺回迁选房。

　　依法验收推进改造琶洲成果值得期待

　　回迁房工程已经如期完工，验收工作在依法依规正常开展。项目施工先后获得了广州市2013、2014年结构优良样板工程和2012—2014年广东省安全文明施工示范工地等评定。作为独立地块的回迁安置地块也已经按照规划批复的要求完成所有工程，建设了包含幼儿园、派出所、肉菜市场等在内的8600平方米的配套建设。极少数村民为一己私利贪欲，不惜以拖延广大村民回迁的根本利益和福祉为代价，企图阻碍正常验收！合法合规、实事求是，规划部门必然也一定会如期通过验收。保利地产表示，作为负责任的中央企业，对此有着必然的信心！

　　此次收楼奖励并非拆迁补偿协议中所约定的，而是为鼓励琶洲村民按时回迁，给予“守合同、讲诚信”的村民额外安排的奖励，让遵守合约者得利！对于这样的奖励，少则可以买到全屋家私，多则可以选房买车多存款，希望借此给琶洲村整村改造一个圆满的结局，给村民生活一个幸福的开始!

　　琶洲新村已经亭亭玉立，迎候着她的主人回家。琶洲改造的成果，给琶洲村民开始一种崭新的生活，让城市土地集约利用和产业结构升级的政策成为一条鲜花之路，值得期待！依法治国，亦理应让守法诚信者成最大受益者，让善良者成最大受益者，让和谐在法治的土壤中生长出美丽的花朵和丰硕的果实！