武汉楼市成交冲高回落 楼盘平价跑量

    15日，我市仅有4个楼盘开盘，这是继上周仅有3楼盘开盘后，楼市连续出现开盘少状况。记者当天走访楼市发现，随着“金九银十”结束，受楼市新政刺激，不断冲高的成交量开始回落到正常水平。

    来自亿房房产研究中心的监测显示，楼市“金九银十”，每逢周末武汉都有上10个楼盘开盘，而进入11月份后，开盘量骤减。汉口一楼盘销售负责人说，现在楼盘的当务之急是趁着新政利好，快速去库存消化房源，尽快回笼资金。因此不会像以前那样长时间积蓄客户，然后再集中开盘。

    随着新入市的房源减少，新政后飙升的成交量开始回落到新政前日常水平。有房产销售代理机构研究人员表示，尽管市房管局统计备案的日均成交量高达600多套，但是其中因为备案延迟因素，这些其实是10月中上旬成交量，事实上，11月份来，不少楼盘成交量开始趋向于新政公布前的状况。

    在这种销售压力下，目前不少之前热销楼盘存在“想涨价又不敢涨价”状况。光谷一楼盘表示，今年该片区供应量翻倍，贴身竞争的楼盘就有4家，房子多而客户有限，谁涨价就意味将客户推给竞争对手，只能按兵不动。武昌一中心楼盘表示，虽然上个月销量翻番，但是今年回款任务特别重，11月份只能还是平价跑量抢回款。汉口一楼盘则表示，进入11月后银行贷款会开始逐渐收紧，必须在今年关闸之前回笼资金，平价跑量仍是最佳的销售策略。（记者马振华）

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