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APEC蓝发酵效应绿色建筑受投资者青睐

https://www.biud.com.cn 2014年11月18日09:46 家居装修知识网

近日，京津冀地区雾霾重现，持续一周的APEC蓝成过眼云烟。习近平曾表示，希望并相信通过不懈的努力，APEC蓝能够保持下去。APEC蓝若要长久保持，有专家表示，本质在于减排。建筑行业占社会总能耗30%，其能否节能减排，对APEC蓝的保持起着关键性作用。因此，绿色建筑，再次成为大众关注的焦点。

住房城乡建设部还为此发布了《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，并且提出新建建筑中，绿色建筑比率要达到80%。“绿色建筑”是指在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染的建筑。与高耗能及高碳排放的传统建筑相比，节能减排的绿色建筑十分契合中国可持续发展的需要。

在这一背景下，中国政府及房地产开发商们纷纷开始发展绿色建筑。数据显示,2014年我国建筑节能方面投入将超过40亿元。

同时，绿色建筑节能环保的特性也深受投资者的青睐。调查显示，60%的受访者表示倾向于投资已认证的绿色建筑，比如LEED绿色建筑认证。超过50%的受访者表示愿意为绿色场所支付额外租金。

近期购买独栋写字楼的优翔国际医疗投资管理有限公司董事长邵瑜表示，在投资购买写字楼时，除注重楼盘的地段与交通外，也注重楼盘的绿色生态与健康环境。为此，她购买了有多项绿色等级认证并注重生态健康环境的骏豪•中央公园广场。

据悉，开盘首日即销售10亿的骏豪•中央公园广场，将在写字楼内部建造绿色社区，倡导节能低碳。通过建筑功能的平面与立体混合，打造三百米绿色便捷生活圈，从场地环境、节能节水、建材利用实现人与经济、社会、环境的可持续发展。

同样有着多项绿色认证的保利国际广场，为做到节能，外层采用两层的玻璃幕墙以及节能的遮阳系统、新风系统等。虽然保利国际广场的均价高于同等地段的一般建筑产品，但其仍然有着超高人气与高销售量。

绿色建筑在节能环保之余，也蕴含巨大的经济效益。而这也是投资者们投资购买绿色建筑的主要动力之一。据专业人士称，绿色建筑经济效益包括节省能源和水，改善室内空气质量，提高工作效率，减少职工的健康费用，降低运行费用和维护费用。据统计，绿色建筑的额外投入大概是项目投资的2%，随着绿色建筑的绿色配套费用的增加，这一投资比例也将增加。但是，在建筑物生命周期（以20年算）内，收益将至少超过投资的十倍。

在业内人士看来，绿色建筑在国内已经提倡多年，但敢于尝试新能源、使用节能系统，从而打造名副其实的绿色建筑的楼盘，在市场上还是比较稀缺的。而那些做到节能减排并践行绿色建筑理念的楼盘，即使单价高于一般楼盘，仍然十分受投资者的青睐。

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