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郑州国瑞静香园小区千户业主等8年未住上新房

https://www.biud.com.cn 2014年11月18日11:56 家居装修知识网

　　8年时间对在郑州等待有套房住的工薪阶层来说，的确是很漫长。在三全路与索凌路交叉口国瑞静香园购房的1000多户业主，从2006年交房款等到如今，尚未得到房，近几天聚集在小区10号物业办公楼附近，急切等待开发商的回音。11月13日下午1时30分，业主代表与开发商在7楼会议室谈判。昨天记者获悉，开发商最终承诺给未按时交房的业主每户每月支付1000元房租。郑州市规划局杨局长表示，小区存在问题，部分房子未办证，需对开发商处罚后，由规划、房管部门办理相关手续。

　　业主

　　买的房子拖了8年未交房

　　郑州国瑞静香园小区，是经济适用定向开发房，于2008年、2009年下达的建设计划。目前项目已取得“建设用地规划许可证”、“国有土地使用证”等。业主们称：“因小区违规加盖两万平方米，致使‘建设工程规划许可证’与原规划不符，一直批不下来。”

　　自2006年起，业主们陆续向郑州国瑞房地产开发公司(简称“国瑞”)缴纳15万元房款，后国瑞又要求业主交10万元“选房费”。

　　业主刘女士对记者说，当初国瑞地产告诉大家两年内就可入住。后来又推到2010年五一、同年十一;后又承诺2011年五一交钥匙，又等到2012年4月，国瑞承诺年底交房;2013年12月，国瑞在金水区房管局协调下，以国瑞地产名义出具一书面承诺书承诺2014年10月1日交房，并因未按时交房给每户每月1000元房租。业主们来索要承诺给的房租，他们不给。如今他们收款已8年，仍五证不齐，无法交房。现在业主们都急疯了……

　　等待

　　3位老人到死也没住上买的房

　　11月13日，在小区10号楼外记者看到，业主们有的出动一家4口，有的是祖孙三代，有襁褓中的幼儿，有白发苍苍的老人。他们从四面八方赶到10号楼外和7层过道，想让国瑞兑现承诺。

　　业主陈先生是从未婚青年时等房结婚，等成了入学儿子的父亲。有不少中年人，等房等成了两鬓斑白的老人;其中有的年轻人因房与女友分手。

　　张女士告诉记者：“有两个老太太和一个70多岁的老头，等到去世也没住上他们买的房。”

　　多位业主告诉记者，业主们为维权，11月11日一名5岁男童出车祸被撞死。同日，一名60多岁的女子心脏病发作，连服13粒速效救心丸，被急救车拉到医院，至今仍在ICU病房。

　　13日中午，在10号楼7楼会议室外走廊上，聚有100多名业主在等待开发商和业主代表的谈判结果。

　　开发商给涉事业主每户每月1000元房租

　　13日午后，国瑞副总刘长有接受本报独家采访时说：“房子已具备交房条件，只是在等待房屋验收、资格审查和核定价格。11月11日晚，市政府把房管、规划、开发商、办事处和业主代表召集一起协调，结果是让国瑞公司积极协助办理手续，但办手续也要按政府职能部门的程序进行。”

　　对业主们提出的小区超建两万平方米的质疑，刘让负责办理房产证的王金峰副总解释。

　　王金峰说，多建两万平方米确实存在，原因是省发改委下的经适房指标分为两批，建经适房20万平方米，市政府要求建配套廉租房两万平方米。这两万平方米后期手续无法办理，原因是没有省里下的廉租房指标。去年开始协调，直到今年8月指标才下来。他们与规划局对接，需要调控小区的容积率，随便一才能办理小区部分未办的规划许可证。

　　因国瑞未按时交房，对业主的损失如何补偿?

　　昨天刘长有在受访时说，公司承诺于2014年12月20日将房屋交付业主使用，房价由物价部门核定后，多退少补。符合购买经适房条件的人员，按公司承诺书执行，从2014年10月1日交房至12月20日共计80天，统一按三个月对业主进行补偿，即每户共计补偿3000元。如12月20日不能按时交房，原承诺书依然有效，新产生的补偿金以现金形式支付给业主。

　　规划局超建部分未办证，请业主耐心等待

　　发稿前，郑州市规划局杨东方局长在受访时说：“该小区确实存在部分房未办理规划许可证问题，主要是超建部分未办证，开发商存在违法建筑强制开工的情况。一方面是计划没审批下来，另一方面，可能因物价部门要根据开发商提供的建筑成本、容积率、所处地域位置等材料，详细核实房价，目前房价尚未核定出来。现在的超建部分没手续。按相关法律法规，对国家划拨土地上的项目，因不涉及土地出让金，要么对违建部分予以没收，要么处以相当于开发商卖房的收入处罚后，由规划、房管部门办理相关手续。因办理相关手续需要一定时间，业主们不必来回跑了，请大家耐心等待。”