广州一周楼市直击：均价下跌超10%
昨日，国家统计局发布报告显示，10月70个大中城市新建商品住宅价格相比9月无一上涨，其中下降的有69个，持平的有1个。而合去年同期相比，也有67个城市价格下跌，上涨的仅3个。事实上，这样的趋势似乎延续到了11月。网易房产数据显示，上周广州网签1519套，环比微涨6%，但是均价则环比下跌11%。
成交环比涨6%跌破1500套
在成交方面，上周(11.10--11.16)广州全市网签1519套，环比上上周(11.03-11.09)1429套，环比微涨6%。十一区中，四区网签出现上涨，分别是南沙、增城、番禺和花都。其中，中心六区从上上周601套下降至上周449套，环比下跌25%；五郊区则环比上涨29%至1070套。
十一区中，成交量排名第一的是番禺，网签448套，成交均价为15056元/平方米；排名第二的是花都，网签232套，成交均价为9980元/平方米；排名第三的是增城，网签192套，成交均价为9556元/平方米。
具体来看，中心六区方面，越秀区的跌幅最大，环比跌47%至44套；海珠区则从上上周54套下跌至上周31套，环比跌43%；荔湾区则环比跌30%至70套。白云区从上上周166套，环比跌22%至129套；天河区则环比跌17%至38套；黄埔区环比跌10%至137套。
在外围五郊区方面，仅从化一区成交出现下跌，其他四区均出现不同程度的上涨。其中，从化从上上周69套环比跌7%至64套。番禺是外围五区中涨幅最大的区域，环比上涨53%至448套；其次是花都，环比上涨36%至232套；排名第三的是南沙，环比涨28%至134套。增城则从上上周191套上升至上周192套，环比涨1%，与上上周基本持平。
均价下跌11% 天河依然签出8万每平豪宅
在价格方面，广州全市网签均价由上上周17926元/平下跌至上周15994元/平，环比跌11%。
其中，中心六区从上上周26586元/平下降至上周25746元/平方米，环比微跌3%；在外围五区方面，则从11248元/平上升至上周11891元/平，环比微涨6%。
均价下降，依然不乏个别高价盘网签，从全市网签成交均价TOP10楼盘来看，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签1套，成交均价为81981元/平方米；排名第二的是天河的星汇御府，网签1套，成交均价为60376元/平方米，排名第三的是越秀的骏文雅苑，网签1套，成交均价为46524元/平方米。
番禺区域销售、个盘销售双夺魁
值得注意的是，上周番禺不仅成为区域往前冠军，其辖区内的不少楼盘，表现也十分亮眼。在上周广州成交套数排名前十的楼盘中，番禺牢牢占据了其中的四个席位。其中，金山谷网签174套，名列第一，成为中唯一一个网签破百的楼盘。
番禺军团的另外三席分别为君华御府、万科欧泊和时代倾城(广州)，其中，君华御府目前推出三期新货，户型为72-76㎡三四房纯复式住宅洋房，实用率达200%，拥有70年产权。而万科欧泊和城区的富力东山新天地、花语水岸等楼盘同样是延续之前的热度，蝉联广州热销楼盘。
整体而言，市场的取向相对稳定，高性价比的产品更容易突出重围、在井喷的货量中异军突起，夺得买家的欢心。
开发商方面，成交量排名第一的是招商地产，成交量为174套，排名第二的是万科，成交量97套，排名第三的是保利置业集团，成交量为86套。
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