房贷新政能否扭转地板市场局势？

国庆节前，中国人民银行和银监会出台的楼市限贷松绑新政引发了强烈反响。地板行业作为房地产业的下游产业，其发展态势在一定程度上深受房地产业的影响，此次房贷新政的出台，也无疑引起了地板行业的一阵波动。不少业内人士认为，此类房贷调控政策或能够刺激地板行业进一步发展。然而，此次力度相对较大的房贷新政，真的能够成为扭转地板市场逆局的希望吗?

房贷新政刺激建材行业，地板行业予以厚望

一直以来，国家房贷政策都是各行各业关注的重点。房地产业作为地板行业等家居建材行业的上游产业，其波及的范围非常广，涉及的行业也特别多。这一轮的楼市新政是以取消2011年实施的“限购限贷”为核心，以加快过量库存商品房消化为主要目的的一系列调控政策。从新政公布1个多月以来，各地楼市也表现出一定的回暖特征。

此次房贷新政实质性的放松，无论是房地产指数、建材指数或是一些家居厂商，在新政实施之后都呈现出较为强劲的增势。这种强劲的房产指数也被地板行业认为是扭转今年以来总体颓势的新希望。今年被认为是传统销售旺季的“金九银十”并未呈现出较为火爆的场面，多数地板企业表示旺季期间并未达到预期销售额度。此外，在刚刚过去的“双十一”网购狂欢节中，地板行业天猫销量的冠军贝尔地板，与去年相比，其销售额也几近相同，仅仅达到3400万。一系列市场的疲软状态，更使得此次新政在一定程度上成为地板行业的“救世主”。尽管房地产业对地板行业有着较大程度的影响，然而此次新政能否在今年余下的一个季度中映射到地板行业，还仍旧是个未知数。

商场如战场，地板企业发展需从自身出发

虽然房产新政的上台直接导致了建材指数出现较为强劲的增势，然而地板行业在整个建材行业中也只属于一个相对较小的子类，企业若将新政作为今年余下一个季度提高销量的希望，或难达到预期目标。据某业内人士表示：目前限贷新政对地板行业的刺激效应，从实质上来说并未呈现出来。因此，房产政策松绑，或能够为地板企业带来一定程度上的销量，但是却需要一段时间的等待。

在竞争日趋白热化的地板市场上，无论是传统销售旺季、年度网购盛宴，还是时下被地板行业寄予厚望的房贷新政，这些仅仅是外部环境。作为依托性较强的建材行业，其发展态势受到多种因素影响毋庸置疑，然而企业如果仅仅将这些外部条件作为生存发展的关键，或难能达到长久发展的目标。在商场如战场的行业背景下，地板企业想要谋得长远发展，还需结合自身情况，脚踏实地因地制宜地制定好战略方针，对整个行业发展情况保持一定的洞察力，对市场走势保持一定的远瞻性，这样才能在发展过程中，提升自己实力。在外部环境发生改变时，合理利用以达到预期目标。

房贷新政的本质是政府为了救市而出台的一系列调控政策，其本质的出发点是调控整个经济市场。对于地板行业而言，只能起到一定程度上的刺激作用，并非能够成为地板行业的“救世主”。地板行业市场疲软的态势并非短期内形成，市场竞争的激烈以及市场压力的激增并不会随着国家调控政策的出现而消失。企业想要在逆局中找到生存方向，最终还需从自身出发，单凭外界因素最终只会陷入更尴尬的发展境地。

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