机构称：一线城市商品房库存下滑

　　上海易居房地产研究院17日发布报告指出，10月一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9％，同比增长36.7％。继9月库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近9个月以来库存首次出现环比下跌。

　　自2月以来，一线城市库存每个月均呈现供大于求特征，这加剧了库存积压的矛盾，但10月供求关系发生了改变。最新数据显示，今年10月，一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现供小于求局面。

　　10月北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1097万、1262万、975万和425万平方米。环比增幅分别为3.3％、－0.1％、－3.4％和－7.6％，同比增幅分别为49.4％、28.3％、42.0％和23.2％。

　　在消化周期方面，10月一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月，相比9月17.2个月的数值出现明显下跌。

　　在成交价格方面，10月一线城市新建商品住宅成交均价为22368元／平方米，环比减少5.0％，同比增长6.9％。4个城市新建商品住宅成交均价分别为24282元／平方米、27554元／平方米、14332元／平方米和22816元／平方米。

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