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11月上旬京楼市成交回升亚奥核心花墅凸显高性价比

https://www.biud.com.cn 2014年11月20日16:01 家居装修知识网

11月上半月，北京楼市在经过了十月份因“930”房贷新政、普通住宅标准调整及“公积金”新政等利好产生的成交显著反弹后，成交热度显示出温和反弹、回归平稳的特征。专业机构数据显示，同刚需盘纷纷下调价格促销不同，中高端项目开盘价格往往保持稳中有升势头，相比前期开盘价格均会有一定程度上浮，平均涨幅达到6%。“看似偶然的热销背后，一定有必然原因,对于置业者来说，无论什么样的市场环境，只要产品品质过硬就会有人买单。”业内人士认为,相对于刚需和顶级高端产品，改善型楼盘是未来北京最安全的产品线。

在楼市处于下行阶段时，政府对高价盘的预售管制有所放松，部分中高端改善型项目在经过几个月的蓄客期后，于下半年集中入市,是近期改善型楼盘供应量增加的重要因素。随着近期央行松绑信贷等多重利好的刺激，对于改善型人群有着较大推动力，预计后期将会有更多改善型楼盘项目的入市。

近期中高端市场供应的增加主要是受到市场需求升温的拉动。数据显示，今年上半年,总价在500万元以下的刚需盘成交量同比下滑近五成，而500万-1000万元/套的改善型产品虽然销量也有所下滑,但降幅仅为两成,，且改善型产品的销量占成交总量的比重也由去年上半年的6.1%上升到了8.5%。

远洋傲北二期，借助楼市新政的利好，推出了首付10%的空前优惠政策。400㎡的联排产品，总价约780万元，首付10%，不到80万元，价格十分亲民，降低了购房人的资金门槛。同时，远洋傲北与电商采取创新合作，联排产品将享受预存20万减50万的优惠。

作为远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，远洋傲北一期产品现已售罄，已形成醇熟别墅区。2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚、奥北地区销冠。2014年面市的二期产品，都是延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品。2.7米台地花坡上，雕琢花海台地美墅。前二后三无遮挡立体采光格局，天然石材立面和尊贵入户门廊设计，下沉2.7米的环形车道连接社区的各个组团，形成了超越独栋别墅的人车分层设计。400-500平米全家庭功能空间全面升级，6米挑空餐厅，多卧室采用南向设计，主卧套卧设计并增设衣帽间，提升居家空间对主人的充分尊重。

北京楼市成交之所以持续反弹，究其原因，的确与央行新政不无关系。一位业内人士告诉北京商报记者，“新政放开二套房贷的规定对于改善型需求，尤其是首次改善置业的客群来说的确诱惑力十足，而随着银行新政细则的逐步落地，节省购房成本也在变成实实在在的利益”。