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南二环旺铺33.1万成交京城首个房产众筹落定

https://www.biud.com.cn 2014年11月21日16:21 家居装修知识网

搜房网讯投资1000元，10天收益134元；市值56.29万12平南二环木樨园商圈产权旺铺，33.1万拿下。北京站首个搜房众筹——万朋商城项目于11月21日下午一锤定音，33.1万达成交易。

11月21日14时，“搜房众筹”北京首场开始线上竞拍，经过角逐最终以33.1万成交。活动负责人透露“活动从开筹到竞拍十天时间里吸引了13642人关注，41秒筹满……这首场众筹就取得不错的成绩，希望以后的众筹可以再创佳绩。”

此次参与万朋商城众筹的投资客投资1000元，10天内拥有13.4%的收益率。短期“暴利”，让不少网友爽快掏钱，也致使“搜房众筹”，在全国各大城市掀起了一股新的全民投资热。

开发商拿出一套房半价做众筹一举多赢

据了解，此次房产众筹推出的房源为一套12平米的商铺，市场价达56.29万元，众筹总金额为28万元。11月11日，万朋商城以41秒火速完成众筹，成为首届房产双“11”北京站收官力作。根据活动规则，投资人只需投资1000元，认筹总额为28万元，筹满即止。

众筹结束之后，11月21日14时万朋商城12平商铺进入网上竞拍阶段，最终33.1万价格成交，最终溢价部分为投资收益分配给众筹投资人。

“万朋商城是京城首个众筹项目，南二环产权旺铺具有投资价值，借力搜房众筹，可以吸引全国投资客关注，快速扩大客群。”万朋商城负责人表示，万朋商城位于北京南二环木樨园商圈，是亚洲最大的综文化用品批发集散地，日均客流超百万，投资回报率高，对于有意向的客户来说绝对是一次划算的投资。

“这此众筹活动，购买者低价买到铺，众筹参与者领到收益，开发商快速去化，通过搜房众筹活动扩大客群范围，赚到了大量的潜在投资客，一举多赢……”一位搜房网工作人员介绍到，“当然，这里说的收益均未扣除相应税费。”

搜房众筹“金融+房地产+互联网” 圈里营销新模式

此前，搜房众筹已在苏州、重庆、天津等7个城市成功开展，众筹速度一度刷新纪录，从苏州万科9小时、重庆联发90分钟到天津美克15分钟，常州新城90秒，再到万朋商城41秒……参与众筹的项目无一不是当地楼市中的热盘、大腕儿盘，各地多楼盘都开始参与搜房众筹，而搜房众筹的人气也越来越高。

以此次北京众筹为例，万朋商城作为南二环内成熟旺铺，参与时下所热门的众筹合作模式，即符合其本身品牌定位，又能更好的再短时间内聚集人气。对开发商来说，开发商拿出一套半价房源，短短一周，吸引上万人关注，发掘出更多潜在客户，加快去化。“牺牲小额利润，依靠众筹投资人做网络营销，还让投资人获得收益，同时让竞得者获利，一举三得的事情，何乐不为？”

对于购房者及投资客来说，搜房众筹，本身选择的就是品牌有保障楼盘，热门程度不必多说；加之以最低五折的众筹目标众筹甚至竞拍，对于目前成交优惠平均在85%-90%的楼市来说，无疑是一场优惠盛宴。再与投资客而言——人人都可以当投资客，最低只需1000元，预期最高40%的收益，日入斗金并非难事。

因此，无论是房企大腕儿，还是搜房网，亦或是购房者及投资客，这都是一举多赢局面，利用“金融+互联网+房地产”所引发的一系列效应是短期有效的。而至于长效如何，还待市场验证。

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